Помилки в догляді за дерев'яним будинком, які впливають на його довговічність

Мудрий господар завжди доглядає за своїм будинком і тримає його в порядку. Ці зусилля окупаються задоволенням від проживання у власному дерев'яному будинку, який довгі роки залишатиметься надійним і комфортабельним. Запорука довговічності споруди - це дотримання всіх правил технологічного процесу виробництва стінового матеріалу і зведення дерев'яної конструкції, а також виконання комплексу заходів по догляду за будинком з брусу. Щоб ваш будинок служив як можна довше і не втратив свої естетичні та експлуатаційні якості, ми хочемо показати вам, яких помилок слід уникати в догляді за будівлею.

Помилка №1: оздоблення дерев'яного будинку без урахування усадки

Перші два роки після завершення будівництва дерев'яний будинок всідається, тобто йде його поступове зменшення в обсязі внаслідок втрати вологи і ущільнення деревних волокон. І буде дуже серйозною помилкою не враховувати таку особливість дерев'яного будови в його обробці. Справа в тому, що розмір усадки становить до 5% загальної висоти будівлі. І якщо поставити, наприклад, вікна та двері без спеціальних усадочних коробок із зазором, необхідним на усадку стін, то це не просто помилка, а справжня катастрофа, яка призведе до деформації дверних і віконних прорізів, пошкодження скла і повну заміну матеріалів. Навіть такі оздоблювальні роботи, як фарбування і герметизація швів проводяться не раніше, ніж через три місяці після завершення будівництва. Та й при закладенні міжвінцевих швів слід вибирати силіконові герметики, які еластичні і не перешкоджають усадки колод. Усадкові процеси в дерев'яній споруді тягнуть за собою масу тонкощів її оздоблення. Якщо це не враховувати, то дерев'яний будинок може деформуватися і потріскатися. Тому завжди беріть до уваги усадку зрубу. Від грамотної компенсації усадкових процесів залежить і довговічність самої будівлі, і фінішної обробки будинку.

Як правильно компенсувати усадку: обов'язково використовувати і періодично регулювати гвинтові регульовані опори, які встановлюються на етапі будівництва і дозволяють не допустити провисання колод. Компенсаційні засоби у вигляді рухливих систем кріплення повинні бути використані і при монтажі кроквяної системи даху, і при облицюванні стін (наприклад, при укладанні плитки на стіни ванної кімнати). Вікна та двері слід монтувати тільки в усадкові коробки, які встановлюються із зазором 4% від висоти віконного або дверного отвору в будинках з бруса природної вологості. Для будинків з сухого профільованого бруса (висушеного і стабілізованого в прес-вакуумній камері) зазор дуже маленький - всього 2% від висоти вікна або двері, тому що сухий матеріал так не всідається, як вологий. Між сухими брусами укладається синтепон в якості межвенцового ущільнювача, який і дає усадку, наприклад, при першому навантаженні на конструкцію снігового покриву. Тому 2% у віконних і дверних коробках даються більше, щоб компенсувати усадку межвенцового ущільнювача. Компенсаційні механізми допоможуть усадці будинку пройти рівномірно і без тріщин.

Помилка №2: невчасно зробити замкнутий контур будинку

Замкнутий контур будинку означає наявність покрівлі, вікон і дверей. Іншими словами, це укриття коробки від зовнішніх впливів і атмосферного впливу. До типового договору підряду компанії «Домінант» додається пам'ятка для замовника, в якій ми рекомендуємо зробити замкнутий контур не пізніше ніж через два тижні після завершення установки дерев'яної конструкції будинку. Якщо ж залишити будинок з відкритою кроквяною системою, без вікон і дверей на довгий період, в ньому може утворитися грибок через надлишок вологи, а дерев'яні стіни посиніють, промерзнуть і розтріскаються. Крім замкнутого контуру, будинок слід грамотно консервувати, якщо ви не плануєте приїжджати в свій дачний котедж взимку.

Як правильно робити: якщо ви періодично їдете з дому на тривалий час, то вам буде корисно почитати статтю «Дачний котедж: що потрібно зробити для підготовки до зими?». Обов'язковими для виконання будуть наступні дії: злив води з систем водопроводу і опалення, заливка в труби антифризу і закриття зливів, відключення електрики, закриття вікон дерев'яними щитами, перевірка наявності щілин і їх забивання.

Помилка №3: не стежити за рівнем вологості в будинку

Помилки в догляді за житлом і в експлуатації дерев'яного будинку стають однією з найпоширеніших причин виникнення вогкості. Це докладно описано в нашій публікації «Сирість в дерев'яному будинку: причини і способи позбавлення». Тому не звертати увагу на рівень вологості у себе вдома - це, часом, фатальна помилка. До речі, як надлишок вологи шкідливий для дерев'яної споруди, так і її недолік. Якщо вологість повітря в будинку менше 40%, то матеріал може розсохтися і потріскатися.

Як правильно дотримувати рівень вологості: для того щоб підтримувати потрібну вологість, досить просто вести звичайний спосіб життя, користуватися витяжками, не сушити білизну всередині кімнат. Регулярно провітрювати приміщення, не допускаючи появи надлишку вологи, інакше вона може спровокувати розвиток грибка.

Помилка №4: не перевіряти наявність грибка і шашеля

Якщо довести дерев'яний будинок до появи цвілі, то він дуже швидко зруйнується і відновити його вже буде дуже затратно по фінансам і трудомістким, а в окремих, дуже запущених випадках, зовсім неможливо. Ми піклуємося про кожну дерев'яну конструкцію і обробляємо її вогнебіозахисним засобом, щоб протягом усього терміну гарантії виробника засобу (5-6 років) захистити будинок від грибків і шашеля. Після цього періоду великою помилкою буде не перевіряти будівлю на наявність проблемних місць, адже в разі потреби слід освіжити обробку зрубу антисептиком.

Як правильно діяти: з метою продовження довговічності дерев'яного будинку ретельно контролюйте стан деревини і один або два рази на рік перевіряйте на наявність грибка або жучків. Особливо уважно оглядайте такі вразливі і схильні до підвищеної вологості місця будівництва, як санвузли, дах та підвал. У разі виявлення ураженої деревини в будові, повторюйте обробку антисептиками, приділяючи особливу увагу торцям колод.

Помилка №5: не використовувати герметик в міжвінцевих швах зрубу

Після закінчення складання дерев'яного зрубу потрібно буде обов'язково закласти герметиком його міжвінцеві шви. Це потрібно робити на етапі фінішної обробки після шліфування і фарбування дерев'яних стін. Деякі пропускають цей важливий момент оздоблення дерев'яного будинку, чим допускають величезну помилку. Адже якщо не загерметизувати стики між колодами, комахи, холод і волога будуть проникати в чаші й пази. Через це колоди можуть відволожитися, що призведе до виникнення грибка й цвілі. Тому використовувати герметик в міжвінцевих швах соснового зрубу обов'язково. Що варто обов'язково відзначити, так це той факт, що, технологія побудови з сухого, профільованого брусу або подвійного бруса з утепленням має на увазі настільки ретельне з'єднання брусів шип в паз, що стики між колодами практично монолітні і їх можна не закладати герметиком. Але вже якщо ви вибрали оциліндрований зруб, то обов'язково закрийте стики між колодами. Це допоможе вам продовжити довговічність вашого житла.

Як правильно утеплювати міжвінцеві шви: для запобігання проникнення холодного повітря і вологості в стики між колодами використовують конопатку і герметизацію. Але краще, звичайно, закладати шви будинку з бруса за допомогою герметиків, використовуючи технологію «теплого шва». Така технологія допомагає приховувати тріщини під шаром герметика. Правильніше за все при цьому використовувати акрил-каучукові герметики, які мають високу ступінь розтяжки мембрани при зміні температури, а також щільно прилягають до стінок, за рахунок чого не пропускають вологу. Конопатку зробити дешевше, але її потрібно часто повторювати. Герметик - більш дорогий спосіб забивання стиків, але якщо грамотно його застосувати, то освіжати таке оздоблення багато разів не знадобиться.

Як бачите, щоб не допускати помилок в експлуатації дерев'яної споруди, краще періодично проводити її ретельний огляд і профілактичні роботи. Тоді у вас буде можливість своєчасно виявляти і коригувати пошкоджені місця. Слідуючи рекомендаціям даної публікації, ви зможете продовжити довговічність свого дерев'яного будинку, і він послужить майбутнім поколінням вашої сім'ї!