Ошибки в уходе за деревянным домом, которые влияют на его долговечность

Мудрый хозяин всегда ухаживает за своим домом и содержит его в порядке. Эти усилия окупаются удовольствием от проживания в собственном деревянном доме, который долгие годы будет оставаться надежным и комфортабельным. Залог долговечности постройки - это соблюдение всех правил технологического процесса производства стенового материала и возведения деревянной конструкции, а также выполнение комплекса мероприятий по уходу за домом из бруса. Чтобы ваш дом послужил как можно дольше и не утратил свои эстетические и эксплуатационные качества, мы хотим показать вам, каких ошибок следует избегать в уходе за постройкой.

Ошибка №1: отделка деревянного дома без учета усадки

Первые два года по завершению строительства деревянный дом усаживается, то есть идет его постепенное уменьшение в объёме вследствие потери влаги и уплотнения древесных волокон. И будет очень серьезной ошибкой не учитывать такую особенность деревянного строения в его отделке. Дело в том, что размер усадки составляет до 5% общей высоты здания. И если поставить, например, окна и двери без специальных усадочных коробок с зазором, необходимым на усадку стен, то это не просто ошибка, а настоящая катастрофа, которая приведет к деформации дверных и оконных проемов, повреждению стекол и полной замене материалов. Даже такие отделочные работы, как покраска и герметизация швов проводятся не ранее, чем через три месяца после завершения строительства. Да и при заделке межвенцовых швов следует выбирать силиконовые герметики, которые эластичны и не препятствуют усадке бревен. Усадочные процессы в деревянной постройке влекут за собой массу тонкостей ее отделки. Если это не учитывать, то бревенчатый дом может деформироваться и растрескаться. Поэтому всегда принимайте во внимание усадку сруба. От грамотной компенсации усадочных процессов зависит и долговечность самой постройки, и финишной отделки дома.

Как правильно компенсировать усадку: обязательно использовать и периодически регулировать винтовые регулируемые опоры, которые устанавливаются на этапе строительства и позволяют не допустить провисания бревен. Компенсационные меры в виде подвижных систем крепления должны быть использованы и при монтаже стропильной системы крыши, и при облицовке стен (к примеру, при укладке плитки на стены ванной комнаты). Окна и двери следует монтировать только в усадочные коробки, которые устанавливаются с зазором в 4% от высоты оконного или дверного проема в домах из оцилиндрованного бруса естественной влажности. Для домов из сухого профилированного бруса (высушенного и стабилизированного в пресс-вакуумной камере) зазор очень маленький - всего 2% от высоты окна или двери, потому что сухой материал так не усаживается, как влажный. Между сухими брусьями укладывается синтепон в качестве межвенцового уплотнителя, который и дает усадку, например, при первой нагрузке на конструкцию снежного покрова. Поэтому 2% в оконных и дверных коробках даются больше, чтобы компенсировать усадку межвенцового уплотнителя. Компенсационные механизмы помогут усадке дома пройти равномерно и без трещин.

Ошибка №2: не вовремя сделать замкнутый контур дома

Замкнутый контур дома означает наличие кровли, окон и дверей. Другими словами, это укрытие коробки от внешних воздействий и атмосферного влияния. К типовому договору подряда компании «Доминант» прилагается памятка для заказчика, в которой мы рекомендуем сделать замкнутый контур не позже, чем через две недели после завершения установки деревянной конструкции дома. Если же оставить дом с открытой стропильной системой, без окон и дверей на долгий период, в нем может образоваться грибок из-за излишка влаги, а деревянные стены посинеют, промерзнут и растрескаются. Кроме замкнутого контура, дом следует грамотно консервировать, если вы не планируете приезжать в свой дачный коттедж зимой.

Как правильно поступать: если вы периодически уезжаете из дома на продолжительное время, то вам будет полезно почитать статью «Дачный коттедж: что нужно сделать для подготовки к зиме?». Обязательными для выполнения будут следующие действия: слив воды из систем водопровода и отопления, заливка в трубы антифриза и закрытие сливов, отключение электричества, закрытие окон деревянными щитами, проверка наличия щелей и их заделывание.

Ошибка №3: не следить за уровнем влажности в доме

Ошибки в уходе за жилищем и в эксплуатации деревянного дома становятся одной из самых распространенных причин возникновения сырости. Это подробно описано в нашей публикации «Сырость в деревянном доме: причины и способы избавления». Поэтому не обращать внимание на уровень влажности у себя дома – это, порой, фатальная ошибка. Кстати, как избыток влаги вреден для деревянной постройки, так и ее недостаток. Если влажность воздуха в доме меньше 40%, то материал может рассохнуться и потрескаться.

Как правильно поддерживать уровень влажности: для того чтобы поддерживать нужную влажность, достаточно просто вести обычный образ жизни, пользоваться вытяжками, не сушить белье внутри комнат. Регулярно проветривать помещение, не допуская появления излишка влаги, иначе он может спровоцировать развитие грибка.

Ошибка №4: не проверять наличие грибка и шашеля

Если довести деревянный дом до появления плесени, то он очень быстро разрушится и восстановить его уже будет очень затратно по финансам и трудоемко, а в отдельных, слишком запущенных случаях, вовсе невозможно. Мы заботимся о каждой деревянной конструкции и обрабатываем ее огнебиозащитным средством, чтобы на протяжении всего срока гарантии производителя средства (5-6 лет) защитить дом от грибков и шашеля. По прошествии этого периода большой ошибкой будет не проверять постройку на наличие проблемных мест, ведь в случае необходимости следует освежить обработку сруба антисептиком.

Как правильно делать: с целью продления долговечности деревянного дома тщательно контролируйте состояние древесины и один или два раза в год проверяйте на наличие грибка или жучков. Особенно внимательно осматривайте такие уязвимые и подверженные повышенной влажности места постройки, как санузлы, крыша и подвал. В случае обнаружения пораженной древесины в строении, повторяйте обработку антисептиками, уделяя особенное внимание торцам бревен.

Ошибка №5: не использовать герметик в межвенцовых швах сруба

После окончания сборки деревянного сруба нужно будет обязательно провести заделку его межвенцовых швов. Это нужно делать на этапе финишной отделки после шлифовки и покраски деревянных стен. Некоторые пропускают этот важный момент отделки деревянного дома, чем допускают огромную ошибку. Ведь если не загерметизировать стыки между бревнами, насекомые, холод и влага будут проникать в чаши и пазы. Из-за этого бревна могут отсыреть, что приведет к возникновению грибка и плесени. Поэтому использовать герметик в межвенцовых швах соснового сруба обязательно. Что стоит обязательно отметить, так это тот факт, что технология постройки из сухого, профилированного бруса или двойного бруса с утеплением подразумевают настолько тщательное соединение брусьев шип в паз, что стыки между бревнами практически монолитны и их можно не заделывать герметиком. Но уж если вы выбрали оцилиндрованный сруб, то обязательно заделайте стыки между бревнами. Это поможет вам продлить долговечность вашего жилища.

Как правильно утеплять межвенцовые швы: для предотвращения проникания холодного воздуха и влажности в стыки между бревнами используют конопатку и герметизацию. Но лучше, конечно, заделывать швы дома из бруса при помощи герметиков, используя технологию «тёплого шва». Такая технология помогает скрывать трещины под слоем герметика. Правильнее всего при этом использовать акрил-каучуковые герметики, которые имеют хорошую степень растяжки мембраны при смене температуры, а также плотно прилегают к стенкам, за счёт чего не пропускают влагу. Конопатку сделать дешевле, но её нужно часто повторять. Герметик - более дорогой способ заделывания стыков, но если грамотно его применить, то освежать такую отделку часто не понадобится.

Как видите, чтобы не допускать ошибок в эксплуатации деревянной постройки, лучше периодически проводить ее тщательный осмотр и профилактические работы. Тогда у вас будет возможность своевременно выявлять и корректировать поврежденные места. Следуя рекомендациям данной публикации, вы сможете продлить долговечность своего деревянного дома, и он послужит будущим поколениям вашей семьи!