Что должно быть подготовлено к началу строительства дома?

Сегодня строительство дома требует больших капиталовложений, которые, как правило, зарабатываются тяжелым трудом. Поэтому, перед тем как начинать вкладывать средства, необходимо решить уйму вопросов по подготовке к постройке, чтобы избежать лишних затрат, ошибок и неудобств. От того, как вы подготовитесь к строительству, напрямую зависит размер и эффективность вложений в постройку, затраченное время и качество работ, а также ликвидность домовладения, то есть, можно ли будет его в случае необходимости выгодно продать. Итак, давайте по пунктам рассмотрим все, что должно быть готово у вас до начала постройки.

Что нужно сделать перед началом строительства дома:

Выбор участка

Естественно, каждый из нас желает сэкономить на строительстве, но если вы выберете более дешевый участок с неровностями, без хорошего подъезда и коммуникаций, вам придется хорошенько потратиться на исправление этого в будущем. При выборе участка пригодится полезная информация из нашей статьи: «Каким должен быть земельный участок: нюансы выбора территории под застройку».

Лимит электроэнергии

Его необходимо узнать в местном управлении для того, чтобы распланировать электроснабжение в доме, понимать какое электрооборудование может использоваться либо внести корректировки в выбранном проекте.

Отопительная система

Выбор типа отопительной системы зависит от расположенных рядом коммуникаций. Если заранее определиться с типом отопления, будет понятно потребуется ли доработка к проектному решению.

Водоснабжение

Если водопровод отсутствует, то решать эту проблему нужно будет с помощью скважины или колодца.

Расстояния между постройками

О них часто забывают, пока не случится критическая ситуация. Помните, что между соседними домами расстояние должно быть не менее шести метров, таковы правила пожарной безопасности. Подробнее об этом можно узнать из нашей предыдущей публикации «Как привязать проект дома к участку?»

Геодезическое и геологическое исследование

Геологическая оценка определит тип и свойства фундамента, его пригодность. Геосъемка позволит определить масштабы предстоящих земляных работ, высчитать нулевые отметки, чтобы дом располагался на участке в гармонии и соответствии с окружающим ландшафтом.

Ограждение

Если участок еще не огражден, стоит позаботиться хотя бы о временном заборе. Это остановит проникновение на территорию нежелательных лиц и кражу строительных материалов.

Бюджет

Стоит сразу же спланировать стоимость будущего дома и сравнить с вашими возможностями. Может быть, от некоторых задумок все же лучше отказаться в пользу других?

Размер постройки

Чем больше ваше будущее жилище, тем дольше вам ждать новоселья. Не забывайте, что большой дом потянет не только приличные затраты на строительство, но и на дальнейшую эксплуатацию строения. Возможно вам будет интересно как выбрать хороший и, вместе с тем, недорогой проект?

Поиск проекта

Как раз плавно вытекает из предыдущего пункта. Если вы уже знаете особенности вашего участка, можно приступать к выбору проекта. Типовой проект стоит гораздо дешевле, чем индивидуальное проектирование, но обычно влечет за собой дополнительные затраты. Наше преимущество – мы не берем отдельную плату за услуги проектирования. На сайте компании «Доминант» можно найти разнообразный выбор проектов на любой вкус. Если вас что-то смущает в определенном варианте, наши специалисты доработают его согласно вашим требованиям.

Планировка ландшафта

После того, как вы выбрали проект дома, необходимо подумать понадобятся ли вам дополнительные сооружения, такие как гараж, беседка и колодец. Для этого лучше обратиться за помощью к ландшафтному дизайнеру. Деревянный брус – прекрасный универсальный материал, который позволяет обустроить загородный участок в комплексе.

Фундамент

Фундамент выбранного проекта должен быть адаптирован под реальные условия. Если проект создается с нуля, то фундамент сразу рассчитывается под конкретные условия.

Документация

Если у вас уже есть готовый проект, не затягивайте с оформлением разрешения на строительство вашего дома. Как правило, этот процесс достаточно длительный.

Подрядчик

Выбрать среди множества строительных фирм достаточно сложно, поэтому стоит подойти к этому вопросу стоит с особой осторожностью. Выбирать застройщика стоит не только исходя из цен, но и репутации компании. Выполненные работы фирмы говорят сами за себя. Хорошо обратиться к знакомым, которые хотя бы год прожили в новом доме. Если их всё более менее устраивает, смело обращайтесь к их подрядчику. Вы можете даже посетить стройку, чтобы самому оценить, как происходят работы.

Подготовка к строительству не терпит суеты и, тем более, спешки. Ошибки в планировании обходятся очень дорого, поэтому лучше сразу тщательно подготовиться к будущей постройке. Мы надеемся, что перечисленные пункты и рекомендации по их выполнению помогут вам во всеоружии подготовиться к строительству дома!