Жити чи відпочивати: які ключові відмінності між сезонним і житловим будинком з брусу?

Обираючи дерев’яний будинок, важливо одразу чітко визначитись - ви хочете жити в ньому постійно чи лише приїжджати на вихідні? Відповідь на це просте запитання впливає буквально на все: від типу фундаменту до кількості спалень, утеплення, наявності гаража чи навіть альтанки. Якщо взяти дачний проект і мріяти жити в ньому цілий рік - доведеться серйозно заморочитись із добудовами і утепленням. А ось коли навпаки - купуєш добротний житловий будинок лише для сезонного відпочинку, є ризик витратити зайве на тепло, комфорт і простір, який більшість часу стоятиме порожнім. Саме тому варто мати чіткі орієнтири, за якими підбирається проект дерев’яного будинку або створюється власний з нуля.

Яка має бути товщина стін для постійного і сезонного житла?

Товщина стін - це перше, що відрізняє сезонні і житлові будівлі з дерева. Взагалі, деревині притаманний низький коефіцієнт теплопровідності, тому навіть у житлових будинках товщина стін зазвичай не складає занадто великого розміру і різниться залежно від технології обробки брусів. Для того, щоб отримати, надійний будинок для круглорічного житла, потрібно обирати в якості стінового матеріалу оциліндровану колоду діаметром 200-220 мм або сухий, профільований брус 150*150 мм чи 200*150 мм. 

стіна будинку з оциліндрованої колоди

стіна будинку з утепленого брусу

Найбільш поміркованим та енергоефективним вибором надійного будинку для постійного проживання стане утеплений будинок з подвійного брусу. Розмір стіни такого будинку разом з утеплювачем складе 300*150 мм. Це потрійна конструкція: стіна 60*150 мм, утеплювач 180 мм і ще одна стіна 60*150 мм з просушеного, профільованого, струганого брусу. За утеплювач ми беремо арболіт, який складає собою суміш з соснових опилок, цементу вапна і води.

Надійний будинок з подвійного брусу гарно захищатиме від сильного морозу або спеки, підтримуючи в обох випадках приємний та стабільний мікроклімат у приміщеннях, гарно економлячи при цьому на опаленні та кондиціонуванні.

У сезонних будівлях з дерева стіни тонші: мінімальний профільований брус 60×150 мм спокійно підійде для гостьового будиночка, а якщо мова про оциліндровані котеджі, то літній діаметр колод 160-180 мм. Такий розмір найкраще підійде для мініатюрних але затишних будиночків-студій, садових будиночків, пляжних бунгало та будиночків для ретриту.

Розгляньте приклад будівництва одного й того ж самого будиночку з різних типів і розмірів соснових колод нашого виробництва. Мініатюрний дерев’яний будинок «Сільва»  - це невеликий, але дуже продуманий простір в привабливій обгортці. Він виглядає акуратним і надійним. Дах - класичний, двосхилий, з невеликим навісом над ґанком. Усередині максимально раціональне планування: житлова кімната на 17,8 м², санвузол на 3,6 м² і вільний простір площею 10,3 м² під «друге світло», що додає повітря й простору. Загальна корисна площа - 45,4 м². Над входом мансардне віконце, яке натякає: тут не просто горище, а ще одне житлове місце. І справді, на антресольному поверсі спланована спальня площею 11,2 м². «Сільва» ідеально підходить для тих, хто шукає невеликий, але функціональний дерев’яний будинок.

На сторінці проекту «Сільва» можна побачити реальні фото: як монтується конструкція, як виглядає будиночок всередині та зовні з сухого профільованого бруса 60×150 мм. Такий варіант чудово підходить для літнього використання. Але якщо плануєте жити в ньому не тільки влітку, варто зважити на інший варіант - товстіший брус або колоду. Наприклад, як зробив інший клієнт, який замовив «Сільву» в більш масивному варіанті з оциліндрованої колоди діаметром 200 мм. Такий будинок уже впевнено витримує будь-яку пору року. Що найпомітніше з першого погляду, так це, звісно, візуальні відмінності. Але не менш непомітною є різниця у вартості. Адже чим об’ємніші стіни, тим більше матеріалу враховується і тим дорожче виходить сама конструкція. Отже, як правило, садовий або літній будиночок обійдеться значно дешевше, ніж житловий варіант з масивнішими стінами.

Відмінності планування житлових і сезонних будинків

Житлові будинки зазвичай більші по кількості приміщень, адже всі ми розуміємо, що в повсякденному житті нам потрібно більше корисного простору з кількома спальнями, повноцінною кухнею, коморами та іншими технічними приміщеннями, тощо. У сезонному будиночку, де хочеться більше розслаблення, достатньо лише однієї кімнати-студії, мінімум санвузлів і максимум відкритого простору. У житловому будинку спальні розраховані на постійне проживання всієї родини: щонайменше дві, часто три й більше. Плюс передбачаються додаткові кімнати - кабінет, дитяча, гостьова. У сезонному будинку часто одна спальня або зовсім студійне планування: кухня+вітальня+місце для сну в одному просторі.

Наявність теплого тамбуру - це яскрава відмінність, за якою швидко відрізняються літній і всесезонний варіанти. Для житлового будинку - це  обов’язкова річ. Тамбур зменшує втрати тепла, створює буфер між вулицею і основним приміщенням. У сезонній будівлі - тамбур або відсутній, або виконує більше декоративну функцію у вигляді накритого ґанку або відкритого передпокою.

У житловому проекті часто одразу закладають або вбудований гараж, або навіс, або простір для будівництва господарського блоку. У сезонному - гараж рідкість. Зазвичай машина просто паркується поруч, максимум, що може бути - це легкий навіс.

Для того, щоб краще скласти враження про комфортний житловий план та типовий план для відпочинку порівняємо два проекти: «Навад»  і «Мадж». «Навад» просто створений для комфортабельного життя. Його габарити - 10,5 × 8,8 м, і кожен метр тут використано з розумом. При вході - затишна тераса, де легко уявити собі ранкову каву або вечірні розмови. З неї одразу потрапляєш у простору кухню-студію - серце будинку, звідки відкривається доступ до двох окремих спалень і великої ванної кімнати. Поруч із ванною розміщена окрема комора - дрібниця, а наскільки зручно, коли є куди сховати все зайве. Є додатковий вхід, що веде через тамбур до приміщення котельні - ще одна практична деталь, яка додає комфорту в повсякденному житті. Важливо й те, що в цьому проекті знайшлося місце не тільки для житлових кімнат, а й для господарських, без яких побут перетворюється на хаос. Є де сховати сезонні речі, де зберігати консервацію, інструменти чи побутову техніку. Є простір, де зручно розкластися з верхнім одягом, а не звалювати все в кутку. Котельня винесена в окреме приміщення, тож будинок можна легко перевести на автономне опалення й бути незалежним від зовнішніх умов. Гардеробна - невелика, але саме там, де треба. Усе по місцях, нічого зайвого, і кожна зона - зі своїм призначенням. Це продуманий простір, у якому хочеться жити і відчувати, що тут усе під контролем.

будинок з профільованого брусу «Навад»

план будинку

інтер'єр будинку «Навад»

інтер'єр будинку «Навад»

інтер'єр будинку «Навад»

інтер'єр будинку «Навад»

«Мадж» - справжня класика серед дачних будиночків. Недарма, ми включили цей проект в добірку: «10 міні-будиночків «Домінант», в яких хочеться жити!». Тут усе зосереджено на комфорті у форматі «виїхати на природу, пожити трохи в тиші». Величезна тераса створює комфортабельну зону для відпочинку в просторі будинку на свіжому повітрі, а кухня-студія з відкритим плануванням - зручне місце для готування, посиденьок і прийому гостей. Простора спальня з великим вікном створює відчуття постійної присутності на природі. Санвузол достатньо великий для сезонного проживання. Такий будинок ідеально підійде для пари або невеликої сім’ї на вихідні, відпустку чи літо. Але для повноцінного цілорічного проживання знадобиться адаптація: утеплення, зонування, або збільшення площі для зберігання речей чи додаткової кімнати.

будинок з профільованого брусу «Мадж»

план будинку

Комплектація постійної та сезонної будівлі: в чому різниця?

Комплектація житлового будинку суттєво відрізняється від сезонного варіанта за низкою технічних і функціональних параметрів. Цілорічне проживання потребує захисту від холоду, надійності комунікацій і вищого рівня комфорту. Нижче наведено основні пункти, де добре помітна головна різниця.

Фундамент

Житлова будівля зазвичай передбачає бетонну основу. Це стрічковий або плитний фундамент із теплоізоляцією по периметру. Такий фундамент забезпечує надійну опору, мінімізує промерзання підлоги та дозволяє прокладати інженерні мережі з урахуванням захисту від морозу. Для сезонної будівлі часто використовують полегшені варіанти фундаменту, наприклад, гвинтові палі або бетонні блоки. Глибина закладання менша, захист від морозу зазвичай не передбачається. Адже вся конструкція розрахована на використання в теплий період року.

Утеплення

В дерев’яному будинку для круглорічного проживання не тільки стіни мають бути розміру товщиною в середньому 200 мм, але й утеплення даху і підлоги відповідно до норм ДБН передбачає використання мінеральної вати або екструдованого пінополістиролу товщиною 150-200 мм. Також передбачається вітробар’єр і пароізоляція. Це дозволяє зберігати тепло взимку й уникати перегріву влітку. В тимчасовій оселі утеплення мінімальне або відсутнє. 

Інженерні системи

Повноцінне житло важко уявити без підключення до електромережі, водопроводу, каналізації. Системи проектуються з урахуванням температур нижче нуля: водопровід прокладається нижче глибини промерзання або утепляється, каналізація з септиком або біостанцією. Обов’язкове опалення електричне, твердопаливне, газове або комбіноване. Може бути вентиляція з рекуперацією. Гостьовий будиночок потребує електрики для базових потреб: освітлення і побутової техніки. Каналізація - біотуалет або вигрібна яма. Опалення тут може бути від переносних електрообігрівачів або буржуйки, без автоматики.

Вікна та двері 

В житловій будівлі мають бути добротними вікна і двері, адже саме на ці комплектуючі припадає 15-25% тепловтрат будинку. Тому встановлюються енергоефективні склопакети (2–3 камери), профіль з термовставками. Краще, коли вхідні двері утеплені, металеві або дерев’яні з герметизацією. Вікна обладнані антимоскітними сітками, відкоси з внутрішнім утепленням. В будиночку для літнього відпочинку можуть бути прості дерев’яні або однокамерні ПВХ-вікна. Двері легкі, дерев’яні, найчастіше без утеплення. Герметизація мінімальна або відсутня.

Отже, перед вибором будинку варто чітко визначити, для яких саме потреб він вам потрібен. Якщо будівля має слугувати повноцінним житлом з комфортом у будь-яку пору року, необхідно враховувати всі аспекти побуту, утеплення стін, інженерії та надійності конструкцій. Натомість сезонний будинок стане компактним, економічним рішення для відпочинку в теплу пору без надмірних вкладень у будівельний бюджет. Для того, щоб вам простіше було вибрати відповідний будинок в нашому каталозі, ми розподілили його на категорії маєтків, дач, студій та інші. Так само, гарним помічником і гайдом по нашим проектам стануть огляди проектів в блозі сайту. Читайте нас і обирайте будиночок до душі!