Як перевірити якість дерев'яного будинку?

Вибір майбутнього житла дуже нелегкий і відповідальний. І якщо ви вибрали будинок з брусу, то від того наскільки якісно він побудований, залежить чи будете ви задоволені життям в такому будинку. Володіючи великим практичним досвідом в сфері дерев'яного будівництва, ми розуміємо всі потреби клієнтів та знаємо їх складності і сумніви при виборі якісної споруди з дерева. Сьогодні ми розповімо про те, на які деталі варто звернути увагу, щоб зрозуміти, що будинок з дерева побудований якісно.

Критерії якості дерев’яної будівлі

1) Наявність проекту будинку і договору підряду. При будівництві колодчастого будинку вам обов'язково повинні надати технічний проект по збірці дерев'яної конструкції на затвердження. На кожній сторінці проекту з детальними схемами дерев'яної конструкції повинен стояти підпис архітектора. Що стосується договору підряду, він стане запорукою вашого спокою щодо дотримання термінів будівництва та гарантійного обслуговування будинку з дерева. Грамотний проект споруди і договір з гарантією якості - першорядні критерії якості дерев’яної споруди.

2) Наявність сертифікатів якості на матеріали та обробку дерев'яного зрубу. Вкрай важливо, щоб у підрядника, якого ви вибрали для будівництва свого житла в наявності були ліцензії на будівництво і сертифікати якості. Це говорить про те, що ви вибрали, в першу чергу, професійного підрядника, який подбає про надійність та довговічність вашого майбутнього житла. Чек-лист підрядника для будівництва будинку з брусу ми надаємо у відповідній публікації на нашому сайті. Але навіть у разі, якщо ви не збираєтеся звертатися в будівельну фірму, щоб будувати будинок під замовлення, а купуєте готову будівлю, обов'язково поцікавтеся у господарів про наявність відповідної документації і гарантії на будівництво.

3) Стан фундаменту. Міцний фундамент - це основа і той критерій якості дерев'яного будинку, який найкраще розповість про міцність споруди. Знайте, що довговічність будинку і особливості його подальшої експлуатації залежать в першу чергу від якісно закладеного фундаменту. Велика частина проблем з дерев'яною спорудою, такі як тріщини на колодах, потрапляння вологи і виникнення вогкості, пошкодження конструкції і її оздоблення, проявляються саме через неякісний фундамент. Так що його обов'язково потрібно перевірити рівнем на вигини, адже деформація основи може привести до пошкодження стін. Якщо ви помітите тріщини на бетоні, то це говорить про нерівне осідання ґрунту, тобто тріщини з часом будуть ускладнюватися. Тріщини та перекоси не припустимі. Також, як і свіжа штукатурка на цоколі. За рекомендаціями будівельників висота цоколя повинна становити не менше півметра.

4) Стан дерев'яних стін. Зовнішній вигляд будинку завжди розповість про потенційні проблеми, з якими, можливо, доведеться зіткнутися. В першу чергу, при огляді стін слід перевірити, чи немає помітних щілин на колодах і між ними, нерівних стиків, осередків синяви і гниття. Будь-які ознаки вигинів на зовнішніх стінах свідчать про проблему з їхньою фіксацією або проникнення вологи всередину стіни. Особливу увагу варто звернути на фронтони, і подивитися, чи не відійшли верхні колоди від інших. Рекомендується з двадцятиметрової відстані придивитися до покрівлі, чи не провисає коник. Всередині споруди важливо також оглянути герметичність рядів колод, особливо по кутах. Якщо всередині будинку є сходи, треба перевірити, чи немає перекосів сходинок, так як такі нерівності можуть бути ознаками деформації стін. При огляді стін, та й загалом приміщень дерев'яної споруди, важливим буде звернути увагу на вентиляційні решітки на стінах або під стелею, витяжку на кухні і, звичайно, у ванній кімнаті. Довіряйте і зору, і нюху. Сліди конденсату можна прибрати, а ось запах цвілі - ні.

5) Рівномірність підлог в дерев'яному будинку. На підлогах неприпустимі цвіль, гниль і вологість, тому при можливості варто перевірити на вогкість дерев'яні лаги підлог першого поверху. Так само обов'язково зверніть увагу, чи немає візуальної кривизни на площині підлог. Найпростіше перевірити підлогу на перекіс за допомогою кульки (скляної або металевої). Вона не повинна самостійно котитися. У протилежному випадку ви маєте справу з нерівномірною усадкою колод або деформаціями фундаменту, викликаними морозним пучінням ґрунтів. А це вже проблема, яка веде до серйозних руйнувань фундаменту і дерев'яного конструктиву будинку.

6) Якість установки вікон і дверей. Вікна та двері повинні легко і просто відкриватися, а також щільно закриватися. На них не повинно бути слідів зносу і гниття, так само, як і деформацій або розшарувань. Гарне функціонування вікон і дверей означає, що і в конструкції зрубу немає деформації. Важливо, щоб вгорі і навколо вікон були встановлені зливи для відводу води. Це говорить про відповідальне ставлення до оздоблення споруди, яка прослужить довше і надійніше.

7) Надійність покрівельного покриття. Надійний дах - основний критерій якості дерев'яного будинку. Рівна покрівля, утеплене горище, ізольований димар говорять про належну якість споруди. На даху не повинно бути викривлень, нерівностей і здуття, які можуть свідчити про деформації кроквяної системи.

8) Якість прилеглих до будинку комунікацій. Стан комунікацій - це важливий критерій комфортного і безтурботного проживання в будинку. Але навряд чи вам вдасться самостійно перевірити стан всіх інженерних систем споруди. Краще в даному випадку задіяти фахівців. Наприклад, електрик допоможе вам визначити стан проводки і перевірить заземлення в дерев'яному будинку. Для обстеження водогону і напору води потрібно відкрити всі крани в домі. При цьому з кожного крана повинен виливатися струмінь води. Якщо до будинку підведено газ, то за допомогою фахівця газової служби бажано проінспектувати труби і запірну арматуру на витік газу. Потрібно розібратися в тому, яка система опалення будинку, чи працює вона від електрики, газу або бензину, і для її інспекції найкраще теж звернутися до фахівця.

Корисні поради з перевірки якості будинку з брусу

Перераховані вище показники якості сформують ваше поняття про будівлю, яку ви збираєтеся придбати. При цьому ще радимо обов'язково також дізнатися способи підвищення міцності та довговічності дерев'яного будинку. Завдяки цим способам, перерахованим у відповідній статті нашого сайту, ви зможете підтримувати належну якість дерев'яної споруди якомога довше.

Які ще нюанси по перевірці дерев'яного зрубу вам потрібно дізнатися, щоб переконатися в його якості? Наприклад, основне правило будівництва, згідно з яким, чим простіше архітектура споруди, тим менше виникає проблем в процесі її експлуатації.

Наступна важлива особливість дерев'яної споруди, від якої залежить її якість, це усадка дерев'яного будинку. Особливості усадки дерев'яного будинку дуже докладно описуються в одній з наших публікацій. Усадкові процеси здійснюють основний вплив на дерев'яний будинок, тому великою помилкою буде не брати до уваги тонкощі його оздоблення, пов'язані з усадкою, а не то дерев'яний будинок може деформуватися і розтріскатися. Тому, перевіряючи дерев'яну споруду завжди беріть до уваги усадку зрубу, яка триває протягом двох років, протягом яких будинок втрачає до 5% висоти. Перевіряючи якість дерев'яної будови, запитайте обов'язково, коли будинок був побудований, коли і якими матеріалами виконувалися фінішні, оздоблювальні роботи. Якщо ж ви не купуєте готовий, побудований будинок, а тільки плануєте його будівництво, то завжди пам'ятайте, що від грамотної компенсації усадкових процесів залежить і довговічність самої будівлі, і фінішної обробки будинку.

Найголовніша порада щодо отримання високої якості дерев'яного зрубу, на наш погляд, це вкладення коштів в нову споруду. Таким чином, ви безпосередньо зможете брати участь в підборі підрядника, виборі матеріалу, процесі будівництва і спостерігати, як колода за колодою складається ваш власний будинок. Тоді ви не пропустите жодного нюансу в дерев'яній споруді і будете впевненими у стані вашого майбутнього житла! Найбільш корисні поради та цікава інформація по дерев'яному будівництву завжди до ваших послуг в розділі нашого сайту «Статті». А обравши проект дерев'яного будинку у лідера українського дерев'яного будівництва «Домінант», будьте впевнені в найкращій якості реалізації свого дерев'яного котеджу!