Як не допускати помилок при будівництві будинку

В процесі будівництва будинку найменша помилка на одному з технологічних етапів може обійтися вам дуже дорого, тому потрібно максимально уважно ставитися до будь-якої деталі. Будівництво вимагає часу, професіоналізму і обдуманих дій не тільки від підрядника, а й розуміння технологій, будівельного процесу і обізнаності в розмаїтті будматеріалів самого замовника. Ми вирішили зібрати найтиповіші помилки при будівництві будинку, які потрібно врахувати в першу чергу, щоб ваш будинок став безпечним і комфортним місцем для проживання. На чужих помилках вчитися набагато приємніше, ніж на своїх, правда? Отже намагаємося зрозуміти причину і запобігти їх у майбутньому разом.

1. Кошторис

Початківці забудовники зазвичай розраховують, що їм відразу ж оголосять точну вартість будинку «під ключ», але в реальності це просто неможливо. Вся справа в тому, що в будівельному процесі можуть використовуватися найрізноманітніші матеріали, від бюджетного варіанту до дуже дорогого, тому передбачити наперед точну вартість важко. Все потрібно робити планово. Спочатку необхідно звести зруб на попередньо підготовлений фундамент, потім не пізніш як через два тижні після завершення монтажу покрити зруб покрівлею. Потім черга ставити вікна, двері. Про Про 10 важливих етапів зведення будинку з бруса можна прочитати в одній з наших попередніх статей. Всі переваги поетапного будівництва і планування бюджету полягає в тому, що не потрібно відразу оплатити, наприклад, мільйон, щоб відразу ж перед вами виник будинок як на картинці в інтернеті. Тому найбільш оптимальне рішення - побудувати будинок в базовій комплектації, а потім перейти до вибору його оснащення. Якщо не поспішати і вкладати душу в кожну деталь будинку, то в результаті у вас буде будинок мрії, і ви не будете обурюватися, що вас зорієнтували на початку будівництва на одну цифру, а в підсумку вийшла інша, тому що розподіляли самі кожну копійку на всіх етапах будівництва і вибору матеріалів.

2. Геологічна розвідка

Треба уважно поставитися до ділянки, на якій планується спорудження. Якщо не зробити проби грунту і не досліджувати глибину залягання грунтових вод, наслідки можуть бути катастрофічними: зруйнований фундамент, тріщини по стінах. Рекомендації по вибору земельної ділянки ми підготуємо і розмістимо на сайті найближчим часом.

3. Площа будинку

Не забувайте, що будинок - це не квартира, і порівнювати розміри їх кімнат можна. Вітальня повинна бути не менше 20 м², а кухня - 15 м², спальня - 10 м² на одну людину і 14 м² на двох. Переглянувши наші проекти, ви, звичайно ж, побачите найрізноманітніші розміри приміщень, не обов'язково стандартні. Тому що кожен проект вміщує всі індивідуальні вподобання замовника. Бажання клієнта - закон для нас. Тепер питання, чи зручно буде вам самим в приміщеннях, які ви спланували, після побудови? Задумайтесь гарненько, щоб потім не розплачуватися своїм комфортом за такі помилки. Для комфортного проживання в будинку відразу розплануйте розмір котельні, комори і тамбура. Їх площа визначається проектом будинку, а також наявністю комунікацій.

4. Розташування будинку

Ідеальним співвідношенням площі будинку та розміру ділянки є 1 до 10. Не варто будувати занадто великий будинок на маленькій ділянці. Заздалегідь розплануйте, де будуть знаходиться альтанка, гараж та інші господарські споруди; де на ділянку зможе в'їжджати вантажний транспорт і де будуть розташовуватися будматеріали. Щоб не допускати помилок в плануванні ділянки, ознайомтеся з порадами, викладеними в публікації «Планування будинків: як розумно спланувати приміщення і жити з комфортом»

5. Фундамент

Основна вимога до фундаменту – вона має бути однорідною. Він може бути стовпчастим або стрічковим, різного роду поєднання можуть призвести до руйнування фундаменту. Корисно буде ознайомитись із рекомендаціями щодо закладення фундаменту під дерев'яний будинок у статтях: «Будівництво будинків з дерева: види фундаменту», «Стовпчастий фундамент під дерев'яний будинок».

6. Низький цоколь в дерев'яному будинку

Відстань від грунту до нижнього вінця повинна бути не менше 50-70 см, а краще метр. Низький цоколь призведе до виникнення ряду незручностей, які згодом можуть вилитися в справжні проблеми. Низький цоколь не захищає від забруднень, потоків води та інших природних впливів, що відбуваються на рівні землі. Контакт дерев'яних стін зі снігом взимку може негативно позначатися на терміні експлуатації бруса і теплоізоляційних характеристиках будинку.

7. Інженерне обладнання будинку

Планування комунікацій здійснюється до того, як побудована коробка, тому заздалегідь вирішіть питання газопостачання, водопостачання, водовідведення, установки системи опалення, вентиляції, електропостачання та охоронних систем. Це істотно впливає на планування самого будинку, розташування санвузлів, котельні. Детальніше про инженерных системах дома можна ознайомитися в одній з попередніх публікацій.

8. Покрівля

Найбільш складним є пристрій покрівлі з плоского листового металу, тому при її укладанні допускають кілька помилок. Використання широких листів призводить до «гуркотіння» покрівлі навіть при невеликому вітрі, що призводять до неприємних відчуттів не тільки для мешканців будинку, але і для їхніх сусідів. Часто на дерев'яну обрешітку під листи укладають руберойд, що призводить до скупчення конденсату. Конденсат в подальшому призведе до корозії листів і до загнивання обрешітки. Найкраще вкладати покрівлю одразу на обрешітку і забезпечити провітрювання горища.

9. Сходи

При проектуванні будинку перед вами буде стояти вибір між компактністю сходів і зручністю користування ними. Боячись втратити багато місця, часто сходи роблять дуже крутими, щоб вони займали менше місця. Але недоліки цього вибору проявляються відразу ж після того, коли ви почнете користуватися сходами. Вночі вони навіть будуть небезпечні! Тому краще розрахувати граничні розміри ступенів і ухил сходів. Безпечним вважається ухил від 23 до 37 градусів, а висота ступенів розраховуються виходячи з розміру кроку дорослої людини, тобто близько 60 см. Рекомендуємо докладніше дізнатися про вибір і установку сходів зі статті «Сходи в дерев'яному будинку - особливості конструкції, вибір і монтаж» Приділіть належну увагу дотриманню всіх цих правил, і тоді крім декоративного елемента інтер'єру свого дерев'яного будинку, ви отримаєте виключно надійні, довговічні і невибагливі у догляді сходи!

10. Зміни в проекті

Щоб уникнути грубих помилок при будівництві будинку, будь-які зміни можуть вносити тільки компетентні фахівці, які попередньо виконають всі розрахунки. Архітектори компанії «Домінант» враховують всі побажання замовників і професійно вносять всі необхідні зміни в конструкції, беручи до уваги нюанси технології і матеріалу споруди. Таким чином кожен проект, обраний на сайті , ми можемо побудувати з будь-якого бажаного виду бруса (оциліндрованого, профільованого та подвійного бруса з утепленням).

11. Вибір підрядника

Це лише здається, що знайти фахівця зараз дуже легко. Справжній професіонал, майстер своєї справи - це швидше виняток, ніж правило. Не варто вестися на дешеву оплату - справжній професіонал знає собі ціну. Справжній фахівець працює сумлінно, він відкритий для зауважень і побажань замовника, має власні аргументи і може порекомендувати оптимальні конструктивні рішення. Кращим способом пошуку в даному випадку є рекомендації задоволених клієнтів.

Багаторічний досвід роботи нашої виробничо-будівельної компанії - це безліч задоволених замовників і їх сімей, які щасливі жити у власному домі!

Наші роботи з фото будинків і їх розташування на карті, а також відгуки клієнтів можна подивитися на нашому сайті. З огляду на всю вищевказану інформацію, можна досягти відмінних результатів побудови свого будинку. А ми завжди порадуємо вас новими проектами, серед яких, безумовно, знайдеться справжній будинок вашої мрії!