Приватний будинок vs квартира

7 лютого 2020
Статті
0 вподобання
4027 покази

У роздумах, що вибрати для житла - будинок або квартиру, ми, як зацікавлена сторона, звичайно, виберемо будинок, причому дерев'яний. Тому що ми фахівці саме в дерев'яному житловому будівництві, і вважаємо дерев'яні будинки найкращим вибором для побудови надійного, довговічного житла з найсприятливішою для людини, природного атмосферою. Але ми розуміємо, що отримавши можливість покупки житла, людина, не обізнана в нюансах дерев'яного будівництва, буде оцінювати будь-які аспекти, які змогли б вплинути на його вибір між квартирою і приватним будинком. І з кожним роком з'являються нові аргументи за і проти як покупки квартири, так і спорудження будинку. Ну що ж, давайте порівнювати і вибирати аргументовано.

Безліч чинників впливають на вибір житла. Щоб по максимуму врахувати кожен з них, ми згрупували всі критерії в табличці, де зручніше і швидше зіставляти квартиру з будинком, а також швидкого визначення кількості плюсів і мінусів у кожного виду житла.

Критерії порівняння будинок vs квартира

Аспекти порівняння	Будинок	Квартира
Ціна	Дуже низька ціна за м² будинку в порівнянні з квартирою. Наприклад, за будинок на 120 м² в базовій комплектації, яка порівнянна з комплектацією квартири в новобудові, ви заплатите максимум 8'663 грн. (Це будинок з сухого профільованого бруса 200*150 мм по проекту проекту «Шенорд») А тепер порівняйте планування будинку за вказаним лінком з плануванням квартири в новобудові. Перевага очевидна.	Середня ціна на квартири в новобудовах Києва в травні 2020 року склала 28414 грн/м².
Витрати на утримання	Високі витрати на утримання житла. Тут враховується прибирання території і будинку, площа якого може бути значно більше квартири, обслуговування всіх комунікацій, роботи на ділянці (очищення від снігу, полив, догляд за клумбами і садом, що вимагає придбання спеціального інвентарю, який, наприклад, в квартирі не потрібен). Господар вирішує самостійно, коли починати і коли закінчувати опалювальний сезон і оплачує реальну кількість спожитого тепла або води, і це великі переваги.	Витрати на утримання житла менші, ніж в приватному будинку. У квартирах нижче вартість комунальних послуг, ніж в заміських резиденціях. Все одно доводиться здавати гроші в ОСББ або ЖЕК на регулярній основі. Наприклад, щоб ремонтувати протікаючий дах або труби із замерзлою водою. Щомісяця потрібно виділяти гроші на облаштування прибудинкової території.
Комфорт проживання	В будинку жити завжди просторіше і вільніше, ніж в стандартній квартирі. Ви можете планувати всі кімнати на свій смак. Наприклад, організувати кабінет, спортивний зал, басейн, сауну або зимовий сад, що просто неможливо в обмежених рамках багатоповерхівок. В приватному будинку завжди частіше буваєш на повітрі. Влітку на природі біля будинку можна організувати пікнік і прийняти гостей, пограти з дітьми. Не знадобитися витрачати купу часу на те, щоб вибратися на природу - вона завжди поруч. Цей плюс особливо все відчули під час сучасної пандемії COVID-19. У приватному будинку мало що змінюється через карантин, все одно можна вийти у двір і насолодитися природою, повозитися в саду, посмажити шашлики. У власному будинку відсутні докучливі звуки сусідів, ремонту, міського транспорту. Можна сповна насолодитися тишею і спокійно самоізолюватись в разі епідемії. Заміський будинок можна добудовувати і розширювати. А на ділянці можна поставити баньку, зробити майстерню або літню кухню. Біля приватного будинку є унікальна можливість вирощувати і сад, і город, навіть те й інше разом. Тут вас завжди будуть тішити плоди вашої праці і навколишня краса.	Міський галас і близьке сусідство з іншими мешканцями. Незручність через проникнення в під'їзд сторонніх людей, які порушують порядок. Відсутність своєї ділянки землі і неможливість проводити багато часу на свіжому чистому повітрі. Цей мінус особливо всі відчули під час сучасної пандемії COVID-19. Коли люди виходили з квартир хоча б на балкон, щоб подихати повітрям і поспілкуватися з людьми на сусідніх балконах. Карантин дуже складно проводити в міській квартирі.
Безпека	Ризик піддатися пограбування або нападу більше, ніж в квартирі. Обов'язково доведеться вживати заходів обережності. Наприклад, завести сторожову собаку, встановити систему відеоспостереження і сигналізацію.	В багатоповерховому будинку ви завжди на виду. По-перше, у разі непередбаченої ситуації все будуть в курсі і швидко зможуть прийти на допомогу, а по-друге, це перешкоджає проникненню в квартиру злочинців.
Екологічність	Постійна близькість природи і можливість отримувати свіжі фрукти і овочі зі своєю грядки підвищують імунітет і зміцнюють здоров'я в приватному будинку. А проживання в дерев'яному котеджі, де самі стіни дихають і наповнюють приміщення хвойною свіжістю, піде на користь і дітям, і дорослим завдяки природній інгаляції з антисептичним ефектом. У вірусів і бактерій немає ніяких шансів проникнути в будинок з соснового дерева.	Неможливість проводити багато часу на свіжому повітрі призводить до того, що самі мешканці квартир стають схожими на тепличні рослини і дуже чутливими до будь-яких негативних факторів, що впливають на людський організм. Крім того, синтетичні матеріали можуть стати джерелом токсичних виділень і специфічних запахів, які в тандемі з міським пилом тільки спричиняють ослаблення імунітету і виникнення алергії.
Інфраструктура	Відсутність поблизу торгових і розважальних центрів, супермаркетів і продуктових ринків, транспортних зупинок може стати недоліком проживання в будинку. Цей недолік можна мінімізувати за допомогою власного автомобіля.	Усі блага цивілізації доступні і без необхідності мати власний автомобіль.

Гарненько проаналізувавши всі параметри вищевикладеної таблички, розуміємо, що за наявністю плюсів об'єктивно приватний будинок виграє у квартири. Що цікаво, більшість плюсів приватного будинку стосуються саме аспектів комфорту проживання. Сфера дерев'яного домобудівництва з соснового масиву деревини, в якій зайнято підприємство «Домінант», ще додає істотних переваг в пункті екологічності. Тому очевидно, що при наявності земельної ділянки питання про вибір квартири не піднімається. Але, тим не менш, багато хто вибирає і купує саме квартири. Давайте підсумуємо, кому і що все-таки більше підходить.

Кому більше підходить вибір квартири для проживання?

Оптимальним вибором стане придбання квартири для тих, у кого життєві обставини і особисті вподобання наступні:

робота і активний спосіб життя при відсутності свого автомобіля;
дохід не дозволяє вкладати значні кошти на обслуговування будинку та присадибної ділянки;
просто немає бажання витрачати час і гроші на благоустрій й заняття будинком і садом або городом;
більша частина часу проводиться в подорожах, немає часу стежити за господарством.

Кому краще вибирати будівництво приватного будинку?

Оптимальним вибором стане будівля будинку для тих, у кого життєві обставини і особисті вподобання наступні:

є земельна ділянка, фінанси й бажання займатися її облаштуванням;
сімейні люди з власним автотранспортом і суттєвими доходами;
люди, чиї доходи дають свободу будувати собі житло на свій смак в будь-якому місці;
великі родини з трьох-чотирьох поколінь, багатодітні сім’ї, дитячі будинки приватного типу, яким просто необхідно багато простору;
люди, чия робота або хобі пов'язана з природою, фермерством і розведенням тварин;
люди пенсійного віку, які мають масу вільного часу і обожнюють возитися на землі.

Звичайно, в ідеалі краще всього мати і комфортабельну квартиру, і заміський котедж де-небудь в мальовничому місці. А коли життя все-таки ставить перед вибором, можна ще розглянути третій варіант – таунхаус. Це, можна сказати, два в одному - і будинок, і квартира з доступом до всіх благ цивілізації.

Дуплекси або таунхауси, як правило, ставлять на невеликі ділянки до 2-х соток землі, оснащують загальними інженерними комунікаціями, необхідними підсобними будівлями, наприклад, гаражами, альтанками, дитячими майданчиками, що робить проживання в котеджах і котеджних містечках дуже зручним. За своєю суттю таунхаус дозволяє об'єднати затишне проживання на своїй земельній ділянці з активним міським життям.

Ми, як будівельна фірма з майже 20-річним досвідом роботи в дерев'яному житловому будівництві, вміємо запропонувати оптимальне рішення для будівництва житла і об'єднати в одному проекті всі вподобання замовника! Ласкаво просимо в наш каталог проектів, дивує своєю різноманітністю категорій будинків та інших дерев'яних будівель. Компанія «Домінант» побудує абсолютно все, що ви хочете бачити у себе на ділянці!