Перш ніж будувати дерев’яний дім: 10 ключових речей, про які потрібно знати

Варіантів з чого будувати оселю чимало: цегла, блоки, каркас. Але тільки деревина - натуральний матеріал, який має унікальні властивості, що можуть зробити життя мешканців більш здоровим, безпечним і зручним. Та перш ніж зануритись у мрії про затишну терасу і запах свіжого дерева, варто розібратися з практичними речами. Бо саме дрібниці на старті часто визначають, яким буде ваш дім через роки. У цій статті для вас десять важливих моментів, які допоможуть приймати обдумані рішення, а не будувати навмання.

1.Типи дерев’яних будинків

Для початку дуже корисно хоча б трошки розібратись в технології дерев’яного будівництва і зрозуміти, що будинки бувають різного типу: з просушеного і не просушеного дерева, клеєного і суцільного, а також навіть подвійного-утепленого.

Зруб (оциліндрований або ручної рубки) - це будинок з круглих колод, які не проходили камерне сушіння, а природну, атмосферну сушку (під навісами). В такому будинку просто вирує атмосфера «живого лісу». Ні один інший будинок не здатен настільки наблизити до природи, як це робить натуральний сосновий зруб із своїм живильним, приємним мікрокліматом хвойного лісу. В такому будинку потрібно передбачити усадку, бо він всихається природнім чином протягом 2-х років після завершення будівництва і втрачає 5% висоти. Для компенсації усадки застосовуються такі механізми, як усадочні коробки на вікна і двері, усадочні болти, компенсаційні пази на колодах, плаваючі кріплення, та ін.

Клеєний брус означає стабільну геометрію і мінімальну усадку. Він має дуже лаконічний, акуратний, прямокутний вигляд без ошатних округлостей, притаманних оциліндрованим зрубам. Якщо дерево добре висушити і склеїти, то воно стане міцнішим і стабільнішим, тому клеєний брус завжди становить собою  преміальний сегмент, і він дорожчий за попередній варіант технології будівництва.

Суцільний, висушений брус забезпечує відсутність хімічних добавок і клею в складі матеріалу, який на 100% є екологічним на відміну від клеєного. Профільований, сухий брус не втрачає свою цілісність, зберігаючи початкову структуру деревини, її унікальні властивості і міцність. Сухий калібрований брус майже не дає усадку і не тріскається, бо він проходить унікальну пресс-вакуумну сушку, яка до всього ще й антисептує деревину. Тож такий гідний варіант стінового матеріалу можна вважати найкращим вибором для будівництва дерев’яного будинку.

Якщо ж ваша мета - родинна оселя на довгі роки, то ще кращим вибором може виявитись подвійний, утеплений брус. Енергоефективність потрійної стіни з двох рядів брусів і утеплювача поміж ними дає велику економію на опаленні або кондиціюванні. Це мудрий і прогресивний вибір будівництва оселі з метою покращення якості життя та оптимізації експлуатаційних витрат.

Каркасний тип будівлі з дерев’яних модулів - найшвидший і найдешевший у будівництві. Це тренд для багатьох, хто хоче жити тут і зараз, не загадуючи на майбутнє. Особливо така тенденція у людей розвинулась через війну, коли актуальні швидкість, безпека, мобільність і мінімум фінансових вкладень.

Отже, коли ви хоча б поверхнево в курсі різновидів дерев’яних будинків, вам буде легше визначитись з власною будівлею. Ще одне важливе питання функціональності будівлі ми розглянули в попередній публікації, і саме вона вас зорієнтує не тільки за типом стін але й за вибором їхньої товщини. 

2. Різновиди деревини

Вибір дерева - важливий аспект при будівництві зрубу. Обов'язково потрібно знати, з якого дерева буде побудований будинок, щоб розуміти, які характеристики будуть властиві житлу. Ми будуємо будинки з бруса сосни звичайної (Pinus sylvestris), адже вона становить найпоширеніший і доступний варіант. Практично всі зруби, побудовані в Україні різними будівельними фірмами, виконані з сосни або смереки (ялини). Смерека характеризується м’якшою і більш пористою деревиною, ніж сосна. Тому будинки зі смереки більш схильні до деформацій. Якщо говорити про інші країни світу, то будинки ще зводять з бруса кедра або модрини. Вони значно дорожчі, але мають свої переваги. Структура їхніх волокон є складнішою, ніж у ялини і сосни. Тому вони більш стійкі до природних впливів. У кедра дуже високі захисні властивості до гниття, термін експлуатації більше 20 років навіть при великій вологості. Так само і у модрини. Тому, якщо робити більш розповсюджений варіант з сосни, слід обирати суху камерну деревину - менше шансів на грибок, деформацію і тріщини.

3. Проект і планування

Без проекту - як без карти в чужому місті. Можна довго блукати, повертатись, нервуватись і витрачати гроші зовсім не туди, куди треба. У дерев’яному будинку кожна деталь має значення. Чи буде у вас панорамне вікно на захід? Чи не буде вітру з боку тераси? Чи влізе там той стіл, який ви вже мрієте купити? Це все - не «дрібниці», а щоденний комфорт або дискомфорт. Грамотний проект - це ваша історія, вписана в простір. І саме на етапі планування вирішується, чи буде дім дійсно теплим, зручним, легким, логічним.

Що слід врахувати в проекті будинку?

Розташування будинку на ділянці. Щоб не було тіні від сусідів, а вікна ловили ранкове або вечірнє сонце, залежно від того, як любите.

Функціональність кожного метра. Гардероб для верхнього одягу біля входу - дрібниця? Але без нього речі валятимуться на стільцях.

Простота будівництва. Чим складніша форма - тим дорожче. Іноді прості прямі лінії роблять дизайн не тільки дешевше, а й красивіше.

Можливість майбутніх змін. Мрієте добудувати зимовий сад чи зробити друге світло? Ви будете вдячні собі, якщо дім до цього буде вже підготовлений.

Проект - це основа, з якої починається дім. Тому краще трохи довше попрацювати над індивідуальним плануванням, ніж потім жити в хаті, яка вам не підходить.

4. Гідро- та теплоізоляція

Дуже важливий і цікавий момент, який вам точно потрібно знати про теплопровідність деревини - у дерев’яному будинку можна зекономити на теплоізоляції. Сосні від природи притаманний низький коефіцієнт теплопровідності 0,09-0,14 Вт/м*К, тому її товщина 200 мм еквівалентна 890 мм цегли. Тільки порівняйте, наскільки теплішою і приємнішою є деревина. Тому знайте, що важливо не «запакувати» дерев’яний будинок повністю - дереву потрібна природна вентиляція, щоб воно дарувало господарям будинку усі свої природні переваги. До речі, про це детальніше ви прочитаєте в публікації «10 причин обрати дерев'яний будинок». 

Зрозуміло, що для всіх нас, як ніколи раніше, актуальним є питання енергозбереження. Постійне збільшення вартості тепла і електрики, а то і повний ризик їхньої втрати через російські напади, змушує вигадувати ефективні способи мінімізації витрати енергії і тепловтрат. У зв'язку з цим наша технологія «подвійний брус з утепленням» відразу вирішує усі питання енергоефективності будівлі.

Зважайте, що в каркасниках особливо важливо зробити пароізоляцію правильно - інакше буде грибок. Все таке заповнений різноманітними матеріалами каркас не зрівняється з масивом натурального дерева. Тому якщо ваш вибір - швидкий і простий модульний будинок, будьте уважні до підбору його комплектації. Узгодьте всі матеріали з забудовником. Нехай найменша деталь не прослизне від вашого пильного погляду. Лише тоді ви будете впевнені в екологічній безпеці та якісній теплоізоляції вашого житла.

5. Фундамент

Як правило, поки виробник займається виготовленням дерев’яного комплекту будинку, вам потрібно подбати про фундамент. Адже краще, коли основа вже готова, до приїзду готового конструктора з брусів на ділянку. Так от, дерев’яні будинки легші за кам’яні, тому під них часто використовують пальово-гвинтовий або стрічковий неглибокий фундамент. Якщо вас цікавить дуже зручний варіант теплої підлоги, який зараз обирають більшість майбутніх господарів будинків, то доведеться заливати бетонну плиту. Але обирати тип фундаменту треба після геології ділянки.

6. Безпека і захист від вогню та шкідників

Обробка дерев’яної будівлі вогне- та біозахистом обов’язкова. Добре оброблене дерево менше піддається горінню, грибку, шкідникам. Ось чому, захист деревини від вогню - одна з перших тем, які часто постають у процесі підготовки до будівництва. У нашій роботі ми зупинилися на водорозчинних антисептиках-антипіренах, як на найбільш безпечному та екологічному варіанті для дерев’яного зрубу. Вони не шкодять ні людині, ні довкіллю, не змінюють структуру деревини, але при цьому ефективно захищають її від вогню. Використовуваний нами засіб має комплексну дію: він не тільки знижує ризик займання, а й запобігає розвитку грибків, цвілі, бактерій та дереворуйнівних комах. Це дозволяє значно продовжити термін служби дерев’яного будинку. Усі етапи - від просочення до зведення - ми контролюємо самостійно. Тому можемо з упевненістю сказати: ваш будинок буде надійним, безпечним і прослужить довгі роки. І головне те, що вже сьогодні він буде захищений від речей, які не видно з першого погляду, але мають велике значення.

7. Вартість

Будівництво з дерева не завжди таке дешеве, як здається, хоча й дешевше за будівництво з цегли, наприклад, завдяки економії на фінішних роботах. Бо дерево саме по собі естетично привабливе і тепле, воно не потребує обшивки, додаткового утеплення, штукатурки чи шпалер. Вартість дерев’яного будинку, в першу чергу, сильно залежить від типу конструкції та кількості вхідного в неї матеріалу. Актуальні ціни на різні дерев’яні та модульні будиночки ми надаємо прямо в прайсах нашого сайту, де ви можете відразу порівняти між собою по вартості різні технології будівництва та ознайомитись детально з комплектацією, яка включається в ціни. 

8. Плюси дерев’яного будинку

Основне, що чекатиме вас в дерев’яному будиночку - це затишок і насолода природою. Що ще вас може порадувати, так це швидке зведення. Вам не знадобиться чекати роками, поки майстри докладатимуть цеглинку до цеглинки. І не потрібно буде сильно захаращувати ділянку будівельними розчинами, тому що дерев’яний будинок складається без них, а також не потрібна важка спецтехніка. Адже легка конструкція з брусів схожа на готовий конструктор лего, який багато хто з наших замовників складає навіть самостійно без зайвих труднощів. Чим легша конструкція - тим простіший фундамент.  Також ми вже познайомили вас вище з низьким коефіцієнтом теплопровідності деревини, завдяки чому добра теплоізоляція стає ще одним плюсом і аргументом на користь вибору будинку з дерева.

9. Мінуси, які треба прийняти

За будь-яким будинком потрібен регулярний догляд (фарбування, обробка), не тільки за дерев’яним. Фінішні роботи - це не означає просто «навести красу». Якщо зробити їх якісно й з розумом, дім прослужить значно довше. Хороша фарба, правильно нанесена, — це не тільки свіжий вигляд, а й захист від вологи, ультрафіолету та непередбачуваної погоди. А іноді нове покриття здатне так оновити фасад, ніби ви придбали нову будівлю. Ми часто розповідаємо про такі речі в нашому блозі, особливо про повторну обробку і фарбування. Спека, дощі, перепади температур - і дерево змінюється. Дає усадку. Втрачає вологу. Стає компактнішим. Іноді з’являються тріщини - це не катастрофа, а природний процес. Але якщо знати, як доглядати, де змастити, що підфарбувати, можна зберегти і красу, і надійність на роки. Тому вам обов’язково слід дізнатись, як запобігти і зменшити появу тріщин в дерев'яному будинку. Ще один нюанс - вентиляція. Якщо в будинку застоюється волога, неважливо, з чого він збудований, це - біда. Грибок і пліснява не обирають «тип будівлі». Вони просто з’являються там, де тепло й волого. Але дерев’яний зруб, якщо все зроблено правильно, «дихає» і сам регулює вологість. І це його величезна перевага. Тільки не варто покладатися на одне дерево. Все одно дім потребує уваги. І ми завжди поруч, щоб підказати, як позбавитись сирості. Бо дерев’яне житло - як сад: росте, змінюється, і хоче, щоб ним опікувались. 

Ну і останнім мінусом може стати пожежна небезпека, якщо не обробити деревину належно і халатно поставитись до цього питання. Але з нашими майстрами, вам не потрібно переживати за обробку вогнебіозахистом. Ми дуже переживаємо за якість кожної будівлі і за спокій кожного нашого клієнта, тому ми обробляємо ретельно сертифіковим вогнебіозахистом кожен готовий комплект будівлі ще на виробництві.

10. Вибір підрядника

Обирайте досвідчених будівельників, які вже працювали з деревом, а не «універсальних» майстрів. Запам’ятайте одне просте правило, яке стосується не тільки вибору будівельної фірми. Це правило свідчить про те, що не буває професіоналів у всіх сферах. Якщо люди таке про себе заявляють, то скоріш за все, вони не є спеціалістами в жодній сфері. Тому перевіряйте портфоліо, читай відгуки, спілкуйся з тими, хто вже у них будувався, довіряйте саме майстрам з деревообробки, бо ніхто краще не вміє поводитись з деревом. Обов’язково використовуйте чек-лист «ДОМІНАНТ-ВУД» для впевненості, що вас не підведуть. 

Наостанок варто сказати просту річ: дерев’яні будинки - це не мода, це класика, яка завжди має свій сенс. Бо дерево - матеріал, що дихає, живе, тримає тепло і створює настрій. Атмосфера в такому домі зовсім інша, ніж у будь-якому іншому. І хоча дерев’яна архітектура здається тендітною, насправді вона уособлює міцність і довговічність самої природи. Якщо зробити все якісно, то такий будинок служитиме довгі роки, даруючи комфорт і стабільність. А ще всередині природний мікроклімат, який відчувається тілом і впливає на самопочуття. Звісно, щоб усе справді так і було - важливо знайти підрядника, якому можна довірити своє житло. І ми завжди до ваших послуг!