Які будинки з дерева найдорожчі і чому?

У кожного, хто думає про будівництво дерев'яного будинку, свої критерії підбору проекту. Хтось дивиться, в першу чергу, на ціну, хтось розглядає ходові серед замовників варіанти проектів, щоб отримати модну та топову споруду, а когось найбільше турбує ефектний зовнішній вигляд, який зазвичай обертається дорогою вартістю будівництва . Ось ми і вирішили розібратися, які будинки з дерева є найдорожчими, і що впливає на подорожчання або дешевизну будівництва.

Фактори, що визначають дорожнечу дерев'яного будинку

Параметри, які безпосередньо впливають на формування ціни, детально розписані в прайсах «Домінант». Давайте зараз сконцентруємо основну увагу на елементах комплекту будинку, які сильно здорожчують будівництво.

1. Вибір виду та розміру брусу. Нашим виробництвом пропонуються різні види бруса із соснової деревини. Бюджетним варіантом вважаються будівлі з оциліндрованих колод. Сильно підніме вартість будівлі вибір сухого, профільованого бруса максимальної товщини 200 мм, а найдорожчою технологією виробництва та будівництва дерев'яного будинку виявляється технологія будівництва з подвійного брусу і утепленням з товщиною стін 300 мм.

Найдорожчим за бюджетом будівлі буде вибір вибір будинку з подвійного бруса, а його вартість буде приблизно на 45% дорожчою, ніж аналогічний варіант будівлі з інших видів бруса сосни.

2. Площа будинку із брусу. Чим більша будівля, тим більші витрати не лише на її будівництво, а й обслуговування. Оптимальною площею для проживання сім'ї із чотирьох осіб вважається 120 м². Вибір планування підвищеної комфортабельності здорожчить вартість комплекту будинку за рахунок більшої кількості матеріалів, що входять до нього. Тому логічно, що чим більший будинок і його площа, тим вища його вартість.

3. Стиль дерев'яного будинку та форми будівництва. Будь-які складні, вигнуті форми і чудернацькі елементи дерев'яних конструкцій суттєво здорожчують будівництво. Це зумовлено тим, що на такий декор йде більше матеріалу та роботи.

Тому найдорожчим будинком буде споруда з безліччю балкончиків або терас, з еркерами та люкарнами. Багатощипцевий дах зробить будівництво набагато дорожчим, ніж у випадку з односхилим або простим двосхилим дахом. Знайте, що дах виступає одним із найдорожчих елементів будинку, тому його конфігурація безпосередньо вплине на вартість усієї дерев'яної конструкції.

4. Кількість поверхів. З кількістю поверхів навпаки така ситуація, що чим їх менше, тим дорожчий будинок. Справа в тому, що одноповерховий будинок займає більшу площу на ділянці, ніж двоповерховий будинок і вимагає більше капіталовкладень на заливку фундаменту та облаштування покрівлі. Детальне порівняння одноповерхового будинку з двоповерховим пропонується в одній з наших публікацій сайту.

5. Підвал чи цокольний поверх. Влаштування підвалу або цокольного поверху тягне за собою додаткові витрати, які можуть становити 30 % від загального бюджету будівництва. Велика кількість земляних робіт, необхідність у додаткових конструктивних елементах та надійній гідроізоляції завжди коштують досить дорого.

6. Стіни та внутрішні перегородки. Велика висота стель і кількість внутрішніх перегородок можуть здорожчати будівництво. Гарним прикладом того, наскільки будинок з високими стелями може бути дорожчим, може стати порівняння будинку з мансардою або з повноцінним другим поверхом. Також збільшення кількості внутрішніх перегородок та вибір матеріалу їх виконання можуть сильно вплинути на дорожнечу споруди. Якщо ви порівняєте два однакових за площею дерев'яні зруби, але в одному з них буде більше кімнат, і, відповідно, перегородок, а в іншому - студійні приміщення, то ціна може відрізнятися мало не вдвічі. Найдорожчим буде будинок з великою кількістю перегородок із масиву деревини.

7. Форма та кількість вікон. Великі площі скління завжди здорожчують будівництво. При формуванні вартості має значення і форма вікон. Якщо проектом будинку зі зрубу передбачені великі, та до того ж оригінальні за формою вікна, він буде набагато дорожчим в своїй реалізації, ніж будова зі стандартними, невеликими віконцями.

Отже, який ми можемо зробити висновок із усього сказаного вище. Найдорожчий будинок з бруса має такі особливості. Проект виконується з подвійного бруса із утеплювачем усередині стін. Це одноповерхова будова з підвалом, великою кількістю міжкімнатних перестінків, площа будинку становить понад 120 м², дизайн особняка відрізняється складною формою даху та панорамним склінням. Гарним прикладом дорогого дерев'яного будинку, який відповідає вищезгаданим особливостям проекту, виступає проект одноповерхового будинку з утепленням на три спальні «Брілана».

Ви бачите, що вартість його побудови в базовій комплектації перевищує мільйон гривень. Тим не менш, цей будиночок був реалізований нашою компанією для закордонного замовника і тішить його своїм затишком та красою. Для тих, кому не по кишені найдорожчий будинок з дерева, ми покажемо способи його здешевлення.

Способи здешевлення будинку з брусу

Прагнучи здешевити будівництво, слід врахувати всі фактори, що впливають на подорожчання дерев'яного зрубу, розписані докладно зверху. Крім того, здешевлювати дерев'яну споруду слід вміло, без втрати якості. Наприклад, обираючи матеріал для зведення стін цілорічного житла, не варто вибирати мінімальний діаметр оциліндрованих колод, а доцільно зупинити свій вибір на розмірі 200 мм. Це і не максимальний розмір 220 мм, що пропонується виробництвом «Домінант», але й не мінімальний 160 мм, в якому буде просто холодно взимку або доведеться сильно витратитися на опалення.

Щодо вибору площі будівлі, виходьте з міркувань створення максимально комфортних умов для всіх домочадців та функціональності планування. Корисні поради щодо визначення оптимальних розмірів будинку ви знайдете в нашій статті «Площа дерев'яного будинку: як підібрати оптимальний розмір приміщень?».

Якщо ви хочете здешевити дерев'яний будинок, слід потурбуватися про те, щоб він був максимально лаконічної і простої форми. По можливості слід відмовитися від складної форми даху, балконів, непрямих кутів та панорамних вікон.

Ви суттєво здешевите свою будову, якщо поставите її на геошурупи. Крім того, в спорудах на стовпчиках не облаштовують підвалів, які, зазвичай, дорого коштують.

Здешевлюючи свій будиночок, зверніть увагу на висоту стель. Можливо, не варто робити їх триметровими, а зупинитися на висоті 2,5-2,6 м. Плюс подумайте про наявність мансарди. Обладнавши на мансарді житлові приміщення, вам не потрібно буде вибудовувати повноцінний другий поверх з високими стелями. Це велика економія на стіновому матеріалі. Щодо скорочення кількості перестінків – відмовтеся від перегородок між кухнею та вітальнею. Нехай це буде студійне приміщення, яке ви зможете зонувати, використовуючи наші поради щодо зонування приміщень.

Одним з найпоширеніших способів здешевлення будівлі виступає заміна міжкімнатних перегородок з цільного масиву сосни на каркасні перестінки, які не тільки набагато дешевші за дерев'яні стіни, але й надають більше можливостей оформлення та дизайну.

Крім того, в дерев'яних спорудах із сухого, профільованого бруса існує гарна можливість здешевлення за допомогою комбінування різних за розміром брусів. Наприклад, навіть у найдорожчому будинку із подвійного бруса 300*150 мм усередині приміщень можна встановити перегородки із одинарного бруса 60*150 мм.

Дієвим посібником з того, як знайти гарний проект недорогого будинку є одна з наших корисних та цікавих публікацій розділу «Статті». А як гарний приклад хорошого і недорогого проекту «Домінант» пропонуємо розглянути проект двоповерхового котеджу «Тергай».

Як бачите, вартість цього домокомплекту з колод товщиною 200 мм становить близько півмільйона гривень, що є дешевшим більше, ніж удвічі, навіть за найдорожчий варіант житлового будинку, показаного вище.

У нашій статті ми показали вам, яким може бути найдорожчий будинок із дерева та аргументували його дорогу вартість. Також розповіли основні способи здешевлення дерев'яного комплекту будинку. Впевнені, що наша публікація допоможе вам краще зрозуміти процеси формування вартості дерев'яних зрубів та вибрати оптимальний проект будинку із бруса для будівництва на своїй ділянці!