Гостьовий котедж «Марун» - проєкт для прибуткової оренди

Будиночки з колод завжди привертають увагу і тих, хто планує відпустку, і тих, хто планує інвестувати у власний бізнес. Відомо, що дерев’яні зруби зводяться швидко, не потребують складного оздоблення та швидко починають приносити прибуток на базах відпочинку та в готельних комплексах. Саме тому гостьовий колодчастий котедж вигідно доповнить будь-який відпочинковий заклад й дозволить розширити перелік його послуг. Приклад реалізації декількох котеджів по проєкту «Марун» для комерційного використання демонструємо у сьогоднішній публікації.

План проєкту «Марун» на 3 номери для гостей

Проєкт «Марун» виглядає приємно і звично, як класичний дерев’яний котедж з оциліндрованих колод. Такий формат легко сприймається, тому швидко знаходить відгук у відвідувачів і створює правильний настрій для відпочинку серед природи. Саме через це його часто обирають для готельних комплексів або котеджних містечок. Усередині все організовано так, щоб людина почувалась комфортно з перших хвилин. Сильна сторона цього проєкту - поєднання універсальності та привабливого зовнішнього вигляду. Він доречний у різних локаціях і підходить під різні формати використання. План проєкту «Марун» передбачає три гостьові номери - рішення, яке з самого початку призначене для комерції.

Габарити котеджу становлять 10,6×6,5 м, будівля має півтора поверхи, простору терасу, балкон і три номери для відпочинку гостей. Загальна площа проєкту «Марун» - 138 м². Простора тераса біля будинку площею 27,3 м² дозволяє розмістити кілька столиків для гостей, де зручно проводити час після активного дня. Кожен з трьох номерів має достатню площу для затишного проживання, а на обох рівнях передбачено санвузол. Планування котеджу «Марун» включає виключно гостьові приміщення та розраховане на розміщення в готельному комплексі, де вже функціонують ресторан і адміністративні будівлі. Менше з тим, у кожній кімнаті передбачено окремий куточок, де зручно розмістити міні-холодильник і чайник, щоб напої та свіжий перекус завжди були під рукою.

Для нашого замовника з Харківської області ми мінімально зменшили габарити (власне, тільки ширину), і за рахунок цього котедж став трохи вужчим та більш видовженим. Але ми завжди йдемо назустріч побажанням наших клієнтів та коригуємо проєкти, навіть, якщо це передбачає геть мінімальні зміни. Також цікаво, що замовник захотів будуватись з колод діаметру 200 мм, призначених для круглорічного проживання. Коли мова заходить про гостьові будиночки чи літні котеджі, зазвичай намагаються трохи зменшити бюджет. Часто обирають тонший брус - наприклад, варіант 60×150 мм, або роблять внутрішні перегородки каркасними. Це дозволяє швидше побудуватись і не витрачати більше, ніж потрібно для сезонного формату.

У таких будівлях і з комунікаціями все простіше. Іноді залишають тільки електрику - без складних інженерних рішень, бо користування переважно в теплу пору. Але тут є нюанс. Якщо дивитися наперед і планувати не лише літо, а повноцінну роботу протягом року, підхід змінюється. Товстіший брус у цьому випадку - цілком логічне рішення. Він краще тримає тепло взимку і не перегрівається в спеку. Тому якщо є задум зробити базу, яка працює не кілька місяців, а постійно, варто одразу закладати матеріали з запасом. Це про зручність для гостей. І про результат, який не прив’язаний до сезону.

Сильні сторони дерев’яного котеджу як об’єкта оренди

Дерев’яні котеджі найчастіше з’являються там, де сама локація вже працює на враження. Ліс. Гори. Вода поруч. І тут усе складається природно: будинок з дерева не виглядає чужорідно, навпаки підсилює атмосферу, за яку люди готові платити більше. Коли для бази відпочинку обирають оциліндрований зруб, то витрачають менше часу на будівництво, а його невелика вага дозволяє ставити будинок на геошурупи без облаштування складних фундаментів і тривалих бетонних робіт. Це пришвидшує старт і спрощує весь процес. Сам зруб збирається швидко. У порівнянні з іншими матеріалами це відчувається одразу - темпи значно вищі, і об’єкт виходить на готовність без затягування. Причому стіни відразу естетично виглядають, тримають тепло. Додаткове утеплення чи складне оздоблення не потрібні. Природна текстура деревини підкреслюється захисними восками або фарбами на водній основі, а після завершення робіт будинок майже одразу готовий до використання.

Гостьові будинки призначені для відпочинку та тимчасового проживання. Тому зазвичай у них не передбачають великої кількості вільного простору, а залишають лише необхідний мінімум площі для комфорту. Наприклад, 15-30 м² цілком достатньо для розміщення 2-3 осіб. Саме тому для гостьового будиночка найчастіше вистачає одноповерхової споруди. Коли мова йде про невелику ділянку біля житлового будинку, кожен метр рахується. Саме тому рішення з мансардою часто стає логічним - воно дає більше простору без розширення забудови. Є ще один момент, який не варто ігнорувати. Якщо поруч стоять основний будинок і гостьовий, вони мають виглядати як єдине ціле. Схожі форми, матеріали, кольори - усе це працює на гармонію, а не на випадковість. Цього разу такі котеджі розмістили серед лісу. Тихе місце, зелень навколо, і ще басейн прямо на території. Якщо у вас є задум будівництва дерев’яного об’єкта для бізнесу - давайте порахуємо ваш проєкт під ділянку й бюджет. Напишіть або зателефонуйте, і ми одразу беремось за роботу!