Почему строительство одного и того же дома с разной комплектацией может отличаться в цене?

Наверняка каждому сразу хочется знать хотя бы приблизительную цену будущего дома еще до начала постройки, но строителям очень тяжело ответить на этот вопрос. Всё дело в том, что в строительном процессе могут использоваться самые различные материалы, от бюджетного варианта до очень дорогого, поэтому предвидеть точную стоимость трудно.

Необходимо учесть, что определение стоимости дома начинается с цены проекта. К примеру, проект деревянного дома может стоить 10 % от всей стоимости будущей постройки. Кстати говоря, дома из бруса строятся зачастую по типовым проектам, поэтому не нужно составлять принципиально новую рабочую документацию. Но разработка постройки дома из бруса по эксклюзивному проекту будет стоить намного дороже, если вы обратитесь в проектную компанию. Большим преимуществом нашей производственно-строительной компании «Доминант» является собственный штат архитекторов. Поэтому, обращаясь к нам, вы сразу получите исчерпывающие консультации по оптимальной планировке дома и визуализацию здания, то есть увидите как ваш будущий дом будет выглядеть в деталях. Стоимость разработки проекта мы включаем в стоимость строительства, поэтому обратившись к нам, отдельно за услуги проектирования вам платить не понадобится.

Цена строительства деревянного дома формируется под влиянием большого количества факторов и различных видов комплектующих строения о чем детально рассказывается в нашей публикации про стоимость дома из бруса. А сейчас приведем примеры того, как может меняться цена дома в зависимости от его комплектации.

Рассмотрим следующие факторы, которые влияют на стоимость будущего дома:

1. Фундамент.
2. Стеновой материал.
3. Фундамент.

Фундамент

Он будет зависеть от характеристик грунтов. Если они достаточно надёжные, то вам не нужен дорогой фундамент. Тем более, что деревянная постройка отличается сравнительно легким весом от остальных сооружений. Но если местность, где планируется строительство, болотная, то вероятно тут нужен будет свайный фундамент, а это дорогостоящий вариант. Стоимость таких фундаментов может быть выше в 5 раз, чем заливка классического ленточного фундамента!

Стеновой материал

Зачастую к нам обращаются только на стадии выбора материала для строительства дома, еще не определившись точно – будет это дерево или другой строительный материал. Тут надо отметить, что одним из самых дешевых материалов для возведения стен считается газобетон. Это не наилучший вариант, но за добротный материал (например, керамические блоки) придётся выложить сумму в 2 (если не больше) раза выше.

Если же вы планируете строить деревянный дом, то это выйдет в любом случае дешевле, чем дом из другого материала. Почему? – спросите вы. А все дело в том, что стены из бруса не нуждаются в масштабной отделке, их не нужно ровнять, наносить щикатурку, клеить обои, оббивать гипсокартоном и т.д. Само по себе дерево очень красиво и его не надо дополнительно украшать, что очень существенно сокращает бюджет строительства и отделочных работ по дому.

Если вы уже определились с материалом и решили строить дом из бруса, то вам надо знать, что тут также будут различия в цене в зависимости от вида и размера бруса. Самые бюджетные варианты для деревянной постройки - оцилиндрованный брус 160 мм и сухой профилированный брус 60*150 мм; самый дорогой вариант постройки выходит из сухого профилированного бруса- 200*150 мм. Как эти материалы могут отличаться между собой по цене можно посмотреть на примере любого готового проекта на нашем сайте. Возьмем двухэтажный сруб 11 на 9 м с тремя спальнями «Сильмар». На страничке с проектом видим, что этот дом из оцилиндрованного бруса диаметром 160 мм стоит 391422 тыс. грн., а из сухого профилированного бруса 799067 грн. , то есть более чем даже в 2 раза дороже.

Цена качественного монтажа из сруба включает объём материала, сложность конструкции и работ по ее изготовлению, общую стоимость всех необходимых материалов, крепежа и утеплителя, других дополнительных материалов. Цена будет отличаться в зависимости от конструкции. Больше этажей, стен – требуется больше материалов, цена увеличивается. Как видите, можно получить совершенно разную стоимость стен в зависимости от ваших пожеланий и возможностей.

Кровля

Она может быть более и менее тёплой; построенной по новым технологиям или же классическим; из различных материалов. Кровельное покрытие может быть одинаково надёжным, но значительно отличаться в цене. Обратите внимание также на то, что сумма может отличаться и в зависимости от варианта утепления крыши: холодный чердак стоит дешевле, нежели тёплая жилая мансарда. Для бюджетного варианта может использоваться утеплитель с минимальной толщиной, дешевые комплектующие, металлочерепица. Этот вариант может стоить в 2 раза дешевле, чем крыша с дорогими материалами, имеющая композитную черепицу.

Отдельным пунктом можно также указать расположение дома, ведь стоимость транспортировки тоже будет отличаться. Если объект строится не вблизи города, то такое строительство обойдётся гораздо дороже. Да и не все строительные бригады соглашаются на удаленную работу. Но наша компания работает без ограничений, мы строим по всей Украине и за рубежом, имея для этого соответственные производственные мощности и опыт.

Исходя из всего вышеизложенного, цена дорогого варианта постройки сруба и бюджетного может отличаться в 2 и больше раз. Как вы понимаете, выбор дорогих или дешевых материалов для строительства дома зависит только от вас, поэтому специалисты не могут сразу предоставить вам точную стоимость вашего будущего дома, а если сориентируют приблизительно, то примерная цена может не совпадать с точными просчетами при разработке проекта. Поэтому рекомендуем сразу основательно и со всей ответственностью подойти к своему будущему дому и разработать его проект с визуализацией и точным просчетом постройки. Как это сделать вам подскажет информация в публикации «Как мы строим дома по индивидуальным проектам». Наши опытные специалисты подскажут вам как оптимизировать бюджет постройки, как не продешевить, но и сэкономить на очевидных вещах, получив в итоге надежный и добротный дом.