Чому будівництво одного і того ж будинку з різною комплектацією може відрізнятися в ціні?

Напевно кожному відразу хочеться знати хоча б приблизну ціну майбутнього будинку ще до початку будівництва, але будівельникам дуже важко відповісти на це питання. Вся справа в тому, що в будівельному процесі можуть використовуватися найрізноманітніші матеріали, від бюджетного варіанту до дуже дорогого, тому передбачити точну вартість важко.

Необхідно врахувати, що визначення вартості будинку починається з ціни проекту. Наприклад, проект дерев'яного будинку може коштувати 10% від всієї вартості майбутньої споруди. До речі кажучи, будинки з бруса будуються найчастіше за типовими проектами, тому не потрібно складати принципово нову робочу документацію. Але розробка спорудження будинку з бруса за ексклюзивним проектом буде коштувати набагато дорожче, якщо ви звернетеся в проектну компанію. Великою перевагою нашої виробничо-будівельної компанії «Домінант» є власний штат архітекторів. Тому, звертаючись до нас, ви відразу отримаєте вичерпні консультації з оптимального планування будинку і візуалізацію будівлі, тобто побачите як ваш майбутній будинок буде виглядати в деталях. Вартість розробки проекту ми включаємо у вартість будівництва, тому звернувшись до нас, окремо за послуги проектування вам платити не знадобиться.

Ціна будівництва дерев'яного будинку формується під впливом великої кількості факторів і різних видів комплектуючих будови про що детально розповідається в нашій публікації про вартість будинку з брусу. А зараз наведемо приклади того, як може змінюватися ціна будинку в залежності від його комплектації.

Розглянемо наступні фактори, які впливають на вартість майбутнього будинку:

1. Фундамент.
2. Стіновий матеріал.
3. Покрівля.

Фундамент

Він буде залежати від характеристик ґрунтів. Якщо вони досить надійні, то вам не потрібний дорогий фундамент. Тим більше, що дерев'яна споруда відрізняється порівняно легкою вагою від інших споруд. Але якщо місцевість, де планується будівництво, болотна, то ймовірно тут потрібен буде стовбчастий фундамент, а це дорогий варіант. Вартість таких фундаментів може бути вищою у 5 разів, ніж заливка класичного стрічкового фундаменту!

Стіновий матеріал

Найчастіше до нас звертаються тільки на стадії вибору матеріалу для будівництва будинку, ще не визначившись точно - буде це дерево або інший будівельний матеріал. Тут треба зазначити, що одним з найдешевших матеріалів для зведення стін вважається газобетон. Це не найкращий варіант, але за добротний матеріал (наприклад, керамічні блоки) доведеться викласти суму в 2 (а то й більше) рази вище.

Якщо ж ви плануєте будувати дерев'яний будинок, то це вийде в будь-якому випадку дешевше, ніж будинок з іншого матеріалу. Чому? - Запитаєте ви. А вся справа в тому, що стіни з бруса не потребують масштабної обробці, їх не потрібно рівняти, наносити штукатурку, клеїти шпалери, оббивати гіпсокартоном і т.д. Саме по собі дерево дуже красиво і його не треба додатково прикрашати, що дуже істотно скорочує бюджет будівництва та оздоблювальних робіт по дому.

Якщо ви вже визначилися з матеріалом і вирішили будувати будинок з бруса, то вам треба знати, що тут також будуть відмінності в ціні в залежності від виду та розміру бруса. Самі бюджетні варіанти для дерев'яної споруди - оциліндрований брус 160 мм і сухий профільований брус 60*150 мм; найдорожчий варіант побудови виходить з сухого профільованого бруса - 200 *150 мм. Як ці матеріали можуть відрізнятися між собою за ціною можна подивитися на прикладі будь-якого готового проекту на нашому сайті. Візьмемо двоповерховий зруб 11 на 9 м з трьома спальнями «Сильмар». На сторінці з проектом бачимо, що цей будинок з бруса діаметром 160 мм коштує 391422 тис. грн., а з сухого профільованого бруса 799067 грн., Тобто більш ніж навіть в 2 рази дорожче.

Ціна якісного монтажу зі зрубу включає обсяг матеріалу, складність конструкції і робіт по її виготовленню, загальну вартість всіх необхідних матеріалів, кріплення і утеплювача, інших додаткових матеріалів. Ціна буде відрізнятися в залежності від конструкції. Більше поверхів, стін - потрібно більше матеріалів, ціна збільшується. Як бачите, можна отримати абсолютно різну вартість стін в залежності від ваших побажань і можливостей.

Покрівля

Вона може бути більш і менш теплою; побудованою за новими технологіями або ж класичними; з різних матеріалів. Покрівельне покриття може бути однаково надійним, але значно відрізнятися в ціні. Зверніть увагу також на те, що сума може відрізнятися і в залежності від варіанту утеплення даху: холодне горище коштує дешевше, ніж тепла житлова мансарда. Для бюджетного варіанту може використовуватися утеплювач з мінімальною товщиною, дешеві комплектуючі, металочерепиця. Цей варіант може коштувати в 2 рази дешевше, ніж дах з дорогими матеріалами, що має композитну черепицю.

Окремим пунктом можна також вказати розташування будинку, адже вартість транспортування теж буде відрізнятися. Якщо об'єкт будується не поблизу міста, то таке будівництво обійдеться набагато дорожче. Та й не всі будівельні бригади погоджуються на віддалену роботу. Але наша компанія працює без обмежень, ми будуємо по всій Україні і за кордоном, маючи для цього відповідні виробничі потужності і досвід.

Виходячи з усього вищевикладеного, ціна найдорожчого варіанта побудови зрубу і бюджетного може відрізнятися в 2 і більше разів. Як ви розумієте, вибір дорогих або дешевих матеріалів для будівництва будинку залежить тільки від вас, тому фахівці не можуть відразу надати вам точну вартість вашого майбутнього будинку, а якщо зорієнтують приблизно, то приблизна ціна може не збігатися з точними прорахунками при розробці проекту. Тому рекомендуємо відразу ґрунтовно і з усією відповідальністю підійти до свого майбутнього дому і розробити його проект з візуалізацією і точним прорахунком споруди. Як це зробити вам підкаже інформація в публікації «Як ми будуємо будинки за індивідуальними проектами». Наші досвідчені фахівці підкажуть вам як оптимізувати бюджет споруди, як не продешевити, але і заощадити на очевидних речах, отримавши в результаті надійний і добротний будинок.