Какие дома из дерева самые дорогие и почему?

У каждого, кто задумывается о строительстве деревянного дома, свои критерии подбора проекта. Кто-то смотрит, в первую очередь, на цену, кто-то рассматривает ходовые среди заказчиков варианты проектов, чтобы получить модную и топовую постройку, а кого-то больше всего заботит эффектный внешний вид, который, как правило, обходится дорого по бюджету строительства. Вот мы и решили разобраться, какие дома из дерева самые дорогие, и что влияет на удорожание или дешевизну строительства.

Факторы, определяющие дороговизну деревянного дома

Параметры, напрямую влияющие на формирование цены, подробно расписаны в прайсах «Доминант». Давайте сейчас сконцентрируем основное внимание на элементах домокомплекта, которые сильно удорожают постройку.

1. Выбор вида и размера бруса. Нашим производством предлагаются разные виды бруса из сосновой древесины. Бюджетным вариантом считаются постройки из оцилиндрованных бревен. Сильно удорожает стоимость постройки выбор сухого, профилированного бруса максимальной толщины 200 мм, а самой дорогой технологией производства и строительства деревянного дома на сегодняшний день выступает технология двойного бруса с утеплением при толщине стены 300 мм.

Самым дорогим по бюджету постройки будет выбор дома из двойного бруса, а его стоимость будет примерно на 45% дороже, чем аналогичный вариант из других видов бруса сосны.

2. Площадь дома из бруса. Чем больше здание, тем больше затраты не только на его строительство, но и обслуживание. Оптимальной площадью для проживания семьи из четырех человек считается 120 м². Выбор планировки повышенной комфортабельности удорожит стоимость домокомплекта за счет большего количества входящих в него материалов. Поэтому логично, что чем больше дом и его площадь, тем выше его дороговизна.

3. Стиль деревянного дома и формы постройки. Любые сложные, изогнутые формы и вычурные элементы деревянных конструкций существенно удорожают постройку. Это обусловлено тем, что на такой декор уходит больше материала и работы.

Поэтому самым дорогим домом будет постройка с множеством балкончиков или террас, с эркерами и люкарнами. Многощипцовая крыша сделает постройку намного дороже, чем дом с односкатной или простой двускатной крышей. Знайте, что крыша выступает одним из самых дорогих элементов дома, поэтому ее конфигурация напрямую повлияет на стоимость всей деревянной конструкции.

4. Количество этажей. С количеством этажей наоборот такая ситуация, что чем их меньше, тем дороже дом. Дело в том, что одноэтажный дом занимает большую площадь на участке, чем двухэтажный дом и требует больше капиталовложений на заливку фундамента и устройство кровли. Подробное сравнение одноэтажного дома с двухэтажным предлагается в одной из наших публикаций сайта.

5. Подвал или цокольный этаж. Устройство подвала или цокольного этажа тянет за собой дополнительные расходы, которые могут составит 30% от общего бюджета строительства. Большое количество земляных работ, необходимость в дополнительных конструктивных элементах и надежной гидроизоляции всегда обходятся достаточно дорого.

6. Стены и внутренние перегородки. Большая высота потолков и количество внутренних перегородок существенно могут удорожить постройку. Хорошим примером того, насколько дом с высокими потолками может быть дороже, может стать сравнение дома с мансардой или с полноценным вторым этажом. Также увеличение количества внутренних перегородок и выбор материала их исполнения могут сильно повлиять на дороговизну сооружения. Если вы сравните два одинаковых по площади деревянных сруба, но в одном из них будет больше комнат, и, соответственно, перегородок, а в другом - студийные помещения, то цена может отличаться чуть ли не вдвое. Самым дорогим будет дом с большим количеством перегородок из массива древесины.

7. Форма и количество окон. Большие площади остекления всегда удорожают постройку. При формировании стоимости имеет значение и форма окон. Если проектом дома из сруба предусмотрены большие, да к тому же оригинальные по форме окна, он будет намного дороже по реализации, чем строение со стандартными, небольшими окошками.

Итак, какой мы можем сделать вывод из всего вышесказанного. Самый дорогой дом из бруса обладает следующими особенностями. Проект выполняется из двойного бруса с утеплителем внутри стен. Это одноэтажное строение с подвалом, большим количеством межкомнатных перестенков, площадь дома составляет более 120 м², дизайн особняка отличается сложной формой крыши и панорамным остеклением. Хорошим примером дорогого деревянного дома, который отвечает вышеуказанным особенностям проекта, выступает проект одноэтажного дома с утеплением на три спальни «Брилана».

Вы видите, что стоимость его постройки в базовой комплектации превышает миллион гривен. Тем не менее, этот домик был реализован нашей компанией для зарубежного заказчика и радует его своим уютом и красотой. Для тех же, кому не по карману самый дорогой дом из дерева, мы покажем способы его удешевления.

Способы удешевления дома из бруса

Стремясь удешевить постройку, следует учесть все факторы, влияющие на удорожание деревянного сруба, подробно расписанные сверху. Кроме того, удешевлять деревянное сооружение следует умело, без потери качества. Например, выбирая материал для возведения стен круглогодичного жилья, не стоит выбирать минимальный диаметр оцилиндрованных бревен, а целесообразно остановить свой выбор на размере 200 мм. Это и не максимальный размер 220 мм, предлагаемый производством «Доминант», но и не минимальный 160 мм, в котором будет попросту холодно зимой или придется сильно потратиться на отопление.

Относительно выбора площади постройки, исходите из создания максимально комфортных условий для всех домочадцев и функциональности планировки. Полезные советы по определению оптимальных размеров дома вы найдете в нашей статье «Площадь деревянного дома: как подобрать оптимальный размер помещений?».

Если вы хотите удешевить деревянный дом, то следует позаботиться о том, чтобы он был максимально лаконичной и простой формы. По возможности следует отказаться от сложной формы крыши, балконов, непрямых углов и панорамных окон.

Вы существенно удешевите свое строение, если поставите его на геошурупы, тем самым избежав заливки бетонной ленты или монолитной плиты. Кроме того, постройки на столбиках не предполагают устройства подвала, который выступает дорогостоящим элементом сооружения.

Удешевляя свой домик, обратите внимание на высоту потолков. Возможно, не стоит их делать трехметровыми, а остановиться на высоте 2,5-2,6 м. Плюс подумайте про наличие мансарды. Оборудовав на мансарде жилые помещения, вам не нужно будет выстраивать полноценный второй этаж с высокими потолками. Это большая экономия на стеновом материале. Относительно сокращения количества перестенков – откажитесь от перегородок между кухней и гостиной. Пусть это будет студийное помещение, которое вы сможете зонировать, используя наши советы по зонированию помещений.

Одним из самых распространенных способов удешевления постройки выступает замена межкомнатных перегородок из цельного массива сосны на каркасные перестенки, которые не только гораздо дешевле древесных стен, но и подразумевают больше вариантов оформления и дизайна.

Кроме того, в деревянных постройках из сухого, профилированного бруса существует хорошая возможность удешевления с помощью комбинирования разных по размеру брусьев. Например, даже в самом дорогом доме из двойного бруса 300*150 мм внутри помещений можно установить перегородки из одинарного бруса 60*150 мм.

Очень хорошим пособием по тому, как найти хороший проект недорогого дома выступит одна из наших полезных и интересных публикаций раздела «Статьи». А в качестве хорошего примера хорошего и недорогого проекта «Доминант» предлагаем рассмотреть проект двухэтажного коттеджа «Тергай».

Как видите, стоимость этого домокомплекта из бревен толщиной 200 мм составляет около полумиллиона гривен, что больше, чем вдвое дешевле самого дорогого варианта жилого дома, показанного выше.

В нашей статье мы показали вам, каким может быть самый дорогой дом из дерева и аргументировали его дорогую стоимость. А также рассказали основные способы удешевления деревянного домокомплекта. Уверены, что наша публикация поможет вам лучше понять процессы формирования стоимости деревянных срубов и выбрать оптимальный проект дома из бруса для постройки на своем участке!