- Статьи
- 0 нравится
- 7633 просмотры
Задумывая построить собственный загородный дом под ключ, будьте уверены, что такой дом будет полностью подходить именно вашим вкусам и требованиям. Самостоятельно осуществляя весь процесс постройки и контроль над ним, есть возможность избежать целого ряда неприятностей. Покупка готового загородного жилья на первый взгляд кажется даже более простым вариантом, чем строительство.
Давайте все же разберемся, что лучше и дешевле: приобрести готовый загородный дом под ключ или заняться строительством? Рассмотрим внимательно и позитивные, и негативные стороны каждого из вариантов.
Загородный дом под ключ: строительство или покупка?
| Строительство (загородный дом под ключ) | Покупка (загородный дом под ключ) | ||
| Самостоятельный выбор местности под застройку, исключение неприятного соседства. | На разработку проекта, выбор материалов и хорошего подрядчика, тратится много времени и усилий. | Покупая загородный дом под ключ, исключаются все трудности, связанные с его постройкой. | Загородный дом под ключ, который полностью подходит вашим запросом, нелегко подобрать и найти быстро. |
| Возможность самостоятельной разработки проекта и внесения корректив в проект дома, исходя из собственных пожеланий. | Нет возможности осуществить самостоятельно определенные строительные работы, при этом есть возможность недобросовестной работы строителей. | Исключается необходимость бумажной волокиты, которая подразумевает оформление разрешения на постройку и других документов. | Приобретая уже готовый загородный дом под ключ, вы не можете с точной уверенностью сказать, что при постройке дома соблюдались все нормы и стандарты, и что дом построен из качественных материалов. |
| Возможность осуществить некоторые строительные работы своими силами, экономя собственные средства. | Можно сразу въезжать в загородный дом под ключ, не дожидаясь окончания строительных и отделочных работ. | Приобретая готовый загородный дом под ключ, вы переплатите в любом случае. | |
| Строя загородный дом под ключ, осуществлять финансирование можно поэтапно в процессе постройки. | Возможность получить неприятных соседей. | ||
| Построенный полностью по своим требованиям и вкусам загородный дом под ключ не потребует последующей переделки или ремонта в скором времени. | |||
| Возможность выбрать материал для постройки. Загородный дом под ключ из бруса возводится 2 - 6 месяцев, а каменный 1 - 2 года и больше. | |||
Взвешивая все перечисленные «за» и «против», можно сделать определенные выводы про то, что загородный дом под ключ лучше, конечно, строить, если хотите получить выгоду лично для себя.
А сделка покупки дома - принесет выгоду в первую очередь риелторам.
Дальше раздумывая над вопросами покупки либо строительства дома, стоит учитывать еще большое количество различных нюансов. Например, задумывая построить свой собственный загородный дом под ключ, необходимо ориентироваться в распределении затрат на его постройку. Как правило, это происходит следующим образом: фундамент - 30% общей стоимости, крыша - 30%, коробка – 30%, коммуникации – 10%. Учитывая преимущества постройки деревянного дома, а именно, его сравнительно легкий вес по отношению к аналогичным постройкам из другого материала, на фундаменте можно сэкономить до 30% в целом. Общая себестоимость постройки дома из кирпича площадью 100 м2 составит 588 000 грн. Деревянный дом обойдется заказчику гораздо дешевле. А в случае совершения покупки, покупатель за загородный дом под ключ переплатит риелтору вдвое больше. Получается, что в финансовом плане строить загородный дом под ключ выгоднее на 50%. По словам, например, киевлян, в этом случае квадрат постройки выйдет по стоимости около пятисот долларов, а при покупке готового дома в том же районе стоимость составит тысячу долларов как минимум.
Загородный дом под ключ площадью 150–200 м2 является самым выгодным и популярным у наших заказчиков, ведь огромные особняки гораздо более хлопотны в процессе эксплуатации. Уборку в таких домах не осуществишь без помощи домашнего персонала, да и отапливать такие дома сейчас слишком дорого. Этим можно объяснить тот момент, что чем больше площадь, тем дешевле стоимость квадратного метра дома.
Находясь перед сложным выбором: купить или все же построить загородный дом под ключ, обязательно прислушайтесь к следующим рекомендациям:
- Перед приобретением дома задайтесь вопросом – а почему он, собственно, выставлен на продажу? Нет ли в нем каких-либо изъянов? Не поленитесь с предельной тщательностью исследовать дом и его историю перед покупкой, если желаете без проблем счастливо проживать в нем долгие годы. Ведь если продавец «забудет» оповестить вас о неприятных моментах, связанных с домом, то вы не сможете избежать таких сложностей, которые в последствии потребуют дополнительных инвестиций для их устранения, как показывает множество практических примеров при покупке дома.
- Покупая земельный участок под застройку, уделите пристальное внимание почве, на котором планируете построить загородный дом под ключ, проверьте высоту протекания грунтовых вод чтобы не ошибиться с фундаментом.
- Выбирая материал, из которого планируете построить загородный дом под ключ, необходимо знать, что дома из деревянного бруса лучше всех сохраняют тепло, в них тепло зимой и свежо летом. Благодаря теплопроводным свойствам древесины, вы значительно сэкономите на отоплении.
- Обратите внимание на строительные материалы и инструменты отечественного производства, цены на которые ниже импортных на 20% при сопоставимом уровне качества. Это резонно, ведь нашим производителям не нужно платить таможенные пошлины. А рабочая сила и все производство в целом в Украине гораздо дешевле, чем за границей.
Мы очень надеемся, что наша статья будет полезной вам и поможет определиться с важным выбором – купить или построить загородный дом под ключ! На этот многогранный вопрос, невозможно ответить однозначно. Вы сами видите, как много факторов влияет на процесс постройки либо на покупку дома. Какой из вариантов вы не выберете - все равно любой из них требует значительного вложения финансов и усилий, но фундаментальная радость от того, что вы будете иметь свой собственный загородный дом под ключ, стоит всех этих усилий.
Поделиться этим постом
