Как проверить качество деревянного дома?

Выбор будущего жилья очень нелегкий и ответственный. И если вы выбрали деревянный дом, то от того насколько качественно он построен, зависит будете ли вы довольны жизнью в таком доме. Обладая большим практическим опытом в сфере деревянного строительства, мы понимаем все потребности клиентов и знаем их сложности и сомнения при выборе качественной постройки из дерева. Сегодня мы расскажем о том, на какие детали стоит обратить внимание, чтобы понять, что деревянный дом построен качественно.

Критерии качества постройки деревянного дома

1) Наличие проекта дома и договора подряда. При строительстве деревянного дома вам обязательно должны предоставить технический проект по сборке деревянной конструкции на утверждение. На каждой страничке проекта с детальными схемами деревянной конструкции должна стоять подпись архитектора. Что касается договора подряда на постройку деревянного дома, он станет залогом вашего спокойствия по соблюдению сроков постройки и гарантийного обслуживания дома из дерева. Грамотный проект постройки и договор с гарантией качества – первостепенные критерии качества постройки деревянного дома.

2) Наличие сертификатов качества на материалы и обработку деревянного сруба. Крайне важно, чтобы у подрядчика, которого вы выбрали для строительства своего деревянного дома в наличии были лицензии на строительство и сертификаты качества. Это говорит о том, что вы выбрали, в первую очередь, профессионального подрядчика, который позаботится о надежности и долговечности вашего будущего жилья. Чек-лист подрядчика для строительства дома из бруса мы предоставляем в соответствующей публикации на нашем сайте. Но даже в случае, если вы не собираетесь обращаться в строительную фирму, чтобы строить дом под заказ, а покупаете готовый деревянный дом, обязательно поинтересуйтесь у хозяев о наличии соответствующей документации и гарантии на постройку.

3) Состояние фундамента. Прочный фундамент – это основа и тот критерий качества деревянного дома, который лучше всего расскажет о прочности постройки. Знайте, что долговечность дома и особенности его дальнейшей эксплуатации зависят в первую очередь от качественно заложенного фундамента. Большая часть проблем с деревянным сооружением, такие как трещины на бревнах, попадание влаги и возникновение сырости, повреждение конструкции и ее отделки, проявляются именно из-за некачественного фундамента. Так что его обязательно нужно проверить уровнем на изгибы, ведь деформация основы может привести к повреждению стен. Если вы заметите трещины на бетоне, то это говорит о неровном оседании грунта, то есть трещины со временем будут усугубляться. Трещины и перекосы не допустимы. Также, как и свежая штукатурка на цоколе. По рекомендациям строителей высота цоколя должна составлять не менее полуметра.

4) Состояние деревянных стен. Внешний вид дома всегда расскажет о потенциальных проблемах, с которыми, возможно, придется столкнуться. В первую очередь, при осмотре стен следует проверить, нет ли больших щелей на бревнах и между ними, неровных стыков, очагов синевы и гниения. Любые признаки разбухания или наклоны наружных стен говорят о проблеме с крепежами. Они могут деформироваться, если в стену проникла вода и вступила в реакцию с деревом. Особое внимание стоит обратить на фронтоны, и посмотреть, не отошли ли верхние бревна от остальных. Рекомендуется с двадцатиметрового расстояния присмотреться к кровле, не провисает ли конек. Внутри сооружения важно также осмотреть герметичность рядов брёвен, особенно по углам. Если внутри дома имеется лестница, надо проверить, нет ли перекосов ступенек, так как такие неровности могут быть признаками деформации стен. При осмотре стен, да и в общем помещений деревянной постройки, немаловажным будет обратить внимание на вентиляционные решетки на стенах или под потолком, вытяжку на кухне и, конечно, в ванной комнате. Доверяйте и зрению, и обонянию. Следы конденсата можно убрать, а вот запах плесени нет.

5) Равномерность полов в деревянном доме. На полах недопустимы плесень, гниль и влажность, поэтому при возможности стоит проверить на сырость деревянные лаги полов первого этажа. Так же обязательно обратите внимание, нет ли визуальной кривизны на плоскости полов. Проще всего проверить пол на перекос с помощью шарика (стеклянного или металлического). Он не должен самостоятельно катиться. В противоположном случае вы имеете дело с неравномерной усадкой бревен либо деформациями фундамента, вызванными морозным пучением грунтов. А это уже проблема, ведущая к серьезным разрушениям фундамента и деревянного конструктива дома.

6) Качество установки окон и дверей. Окна и двери должны легко и просто открываться, а также плотно закрываться. На них не должно быть следов износа и гниения, так же, как и деформаций или расслоений. Хорошее функционирование окон и дверей означает, что и в конструкции сруба нет деформации. Важно, чтобы вверху и вокруг окон были установлены сливы для отвода воды. Это говорит об ответственном отношении к отделке сооружения, которое прослужит дольше и надежнее.

7) Надежность кровельного покрытия. Надежная крыша – основной критерий качества деревянного дома. Ровная кровля, утепленный чердак, изолированный дымоход говорят о надлежащем качестве постройки. На крыше не должно быть искривлений, неровностей и вздутий, которые могут свидетельствовать о деформации стропильной системы.

8) Качество прилегающих к дому коммуникаций. Состояние коммуникаций – это важный критерий комфортного и беззаботного проживания в доме. Но вряд ли вам удастся самостоятельно проверить состояние всех инженерных систем сооружения. Лучше в данном случае задействовать специалистов. Например, электрик поможет вам определить состояние проводки и проверит заземление в деревянном доме. Для обследования водопровода и напора воды нужно открыть все краны в доме. При этом из каждого крана должна выливаться струя воды. Если к дому подведен газ, то с помощью специалиста газовой службы желательно проинспектировать трубы и запорную арматуру на утечку газа. Нужно разобраться в том, какая система отопления дома, работает ли она от электричества, газа или бензина, и для ее инспекции лучше всего тоже обратиться к специалисту.

Полезные советы по проверке качества деревянного дома

Вышеперечисленные показатели качества деревянного дома составят ваше понятие о постройке, которую вы собираетесь приобрести. При этом еще советуем обязательно также узнать способы повышения прочности и долговечности деревянного дома. Благодаря этим способам, перечисленным в соответствующей статье нашего сайта, вы сможете поддерживать надлежащее качество деревянной постройки как можно дольше.

Какие еще нюансы по проверке деревянного сруба вам нужно узнать, чтобы убедиться в его качестве? Например, основное правило строительства, согласно которому, чем проще конструктивная схема дома, тем меньше с ним будет проблем в процессе эксплуатации.

Следующая важная особенность деревянной постройки, от которой зависит ее качество, это усадка деревянного дома. Особенности усадки деревянного дома очень подробно описываются в одной из наших публикаций. Усадочные процессы оказывают основные воздействия на деревянный дом, поэтому большой ошибкой будет не принимать во внимание тонкости его отделки, связанные с усадкой, не то бревенчатый дом может деформироваться и растрескаться. Поэтому, проверяя деревянную постройку всегда принимайте во внимание усадку сруба, которая длится на протяжении двух лет, в течение которых дом теряет до 5% высоты. Проверяя качество деревянного строения, спросите обязательно, когда дом был построен, когда и какими материалами выполнялись финишные, отделочные работы. Если же вы не покупаете готовый, построенный дом, а только планируете его строительство, то всегда помните, что от грамотной компенсации усадочных процессов зависит и долговечность самой постройки, и финишной отделки дома.

Самый главный совет относительно получения высокого качества деревянного сруба, на наш взгляд, это вложение средств в новую постройку. Таким образом, вы непосредственно сможете участвовать в подборе подрядчика, выборе материала, процессе строительства и наблюдать, как бревно за бревном складывается ваш собственный дом. Тогда вы не упустите ни единого нюанса в деревянной постройке и будете уверенным в состоянии вашего будущего жилья! Самые полезные советы и интересная информация по деревянному строительству всегда к вашим услугам в разделе нашего сайта «Статьи». А выбрав проект деревянного дома у лидера украинского деревянного домостроения «Доминант», будьте уверены в лучшем качестве реализации своего деревянного коттеджа!