Гостевой коттедж «Марун» - проект для прибыльной аренды

Домики из бревен всегда привлекают внимание и тех, кто планирует отпуск, и тех, кто планирует инвестировать в собственный бизнес. Известно, что деревянные срубы возводятся быстро, не требуют сложной отделки и начинают приносить прибыль на базах отдыха и в гостиничных комплексах. Именно поэтому гостевой колодчатый коттедж выгодно дополнит любое заведение и позволит расширить перечень его услуг. Пример реализации нескольких коттеджей по проекту «Марун» для коммерческого использования демонстрируем в сегодняшней публикации.

План проекта «Марун» на 3 номера для гостей

Проект «Марун» выглядит приятно и привычно, как классический деревянный коттедж из оцилиндрованного бревна. Такой формат легко воспринимается, поэтому быстро находит отклик у посетителей и создает верное настроение для отдыха среди природы. Именно поэтому его часто выбирают для гостиничных комплексов или коттеджных городков. Внутри все организовано так, чтобы человек чувствовал себя комфортно с первых минут. Сильная сторона этого проекта - сочетание универсальности и привлекательного внешнего вида. Он уместен в разных локациях и подходит под разные форматы использования. План проекта «Марун» предусматривает три гостевых номера - решение, которое изначально предназначено для коммерции.

Габариты коттеджа составляют 10,6x6,5 м, здание имеет полтора этажа, просторную террасу, балкон и три номера для отдыха гостей. Общая площадь проекта «Марун» - 138 м². Просторная терраса у дома площадью 27,3 м² позволяет разместить несколько столиков для гостей, где удобно проводить время после активного дня. В номерах не тесно. Можно спокойно пожить, а не просто переночевать. И санузел есть на каждом уровне, что реально очень удобно. Планировка включает лишь гостевые помещения. Такой формат обычно ставят там, где уже есть ресторан, администрация и остальная инфраструктура. То есть он работает как часть комплекса, а не сам по себе. Но внутри не забыли про мелочи. В каждой комнате есть место под мини-холодильник и чайник. Вроде пустяк, а на отдыхе это важно. Вода, чай, какой-то перекус - всё рядом, всё под рукой.

Для заказчика из Харьковской области мы немного подкорректировали размеры. По сути уменьшили только ширину. Из-за этого дом стал чуть уже и вытянулся по длине. Ничего критичного, просто немного изменились пропорции. Мы вообще спокойно идём навстречу таким пожеланиям. Если нужно что-то подправить - подправим. Даже если изменения минимальные. Отдельно про материал. Заказчик выбрал бревно диаметром 200 мм. Это уже вариант под круглогодичное проживание, не сезонный. Хотя чаще бывает наоборот. Когда речь идёт о гостевых домиках, стараются немного снизить бюджет - берут материал тоньше, упрощают решения.Часто выбирают более тонкий брус - например, вариант 60×150 мм, или делают внутренние перегородки каркасными. Это позволяет быстрее построиться и не тратить больше, чем нужно для сезонного формата.

В таких постройках и с коммуникациями все проще. Иногда оставляют только электричество - без сложных инженерных решений, потому что использование идет преимущественно в теплое время. Но здесь есть нюанс. Если смотреть вперед и планировать не только лето, но и полноценную работу в течение года, подход меняется. Более толстый брус в этом случае - вполне логичное решение. Он лучше держит тепло зимой и не перегревается в жару. Поэтому, если есть замысел сделать базу, которая работает не несколько месяцев, а постоянно, стоит сразу закладывать материалы с утеплением. Тогда и аренда не будет привязана к сезону.

Сильные стороны деревянного коттеджа как объекта аренды

Деревянные коттеджи чаще всего появляются там, где самая локация уже работает на впечатление. Лес. Горы. Вода рядом. И здесь все складывается естественно: дом из дерева не смотрится чужеродно, напротив усиливает атмосферу, за которую люди готовы платить больше. Когда для базы отдыха выбирают оцилиндрованный сруб, то тратят меньше времени на строительство, а его небольшой вес позволяет ставить дом на геошурупы. Это ускоряет старт и упрощает весь процесс. Сам сруб собирается быстро. По сравнению с другими материалами это ощущается сразу - темпы значительно выше, и объект выходит на готовность без затягивания. При этом стены сходу смотрятся эстетически, держат тепло. Дополнительное утепление или сложная отделка не требуется. Природная текстура древесины подчеркивается защитными восками или красками на водной основе, а после завершения работ здание почти сразу готово к использованию..

Гостевые домики предназначены для отдыха и временного проживания. Поэтому обычно у них не предполагают большого количества свободного пространства, а оставляют только необходимый минимум площади для комфорта. К примеру, 15-30 м² вполне достаточно для размещения 2-3 лиц. Именно поэтому для гостевого домика чаще всего хватает одноэтажного сооружения. Когда речь идет о небольшом участке возле жилого дома, каждый метр считается. Именно поэтому решение с мансардой часто становится логичным - оно дает больше простора без расширения застройки. Есть еще один момент, который не следует игнорировать. Если рядом стоят основное здание и гостевой котедж, они должны выглядеть как единое целое. Сходные формы, материалы, цвета - все это работает на гармонию, а не на случайность. На этот раз коттеджи разместили среди леса. Тихое место, зелень вокруг, и еще бассейн прямо на территории. Если у вас есть план строительства деревянного объекта для бизнеса - давайте посчитаем ваш проект под участок и бюджет. Напишите или позвоните по телефону, и мы сразу беремся за работу!