В раздумьях, что выбрать для жилья – дом или квартиру, мы, как заинтересованная сторона, конечно, выберем дом, причем деревянный. Потому что мы специалисты именно в деревянном домостроении, и считаем деревянные дома самым лучшим выбором для постройки надежного, долговечного жилища с самой благоприятной для человека, природной атмосферой. Но мы понимаем, что получив возможность покупки жилья, человек, не осведомленный в нюансах деревянного строительства, будет оценивать любые аспекты, которые смогли бы оказать влияние на его выбор между квартирой и частным домом. И с каждым годом появляются новые аргументы за и против как покупки квартиры, так и постройки дома. Ну что ж, давайте сравнивать и выбирать аргументированно.
Множество факторов влияют на выбор жилья. Чтобы по максимуму учесть каждый из них, мы сгруппировали все критерии в табличке, где удобнее и быстрее сопоставлять квартиру с домом, а также быстрого определения количества плюсов и минусов у каждого вида жилья.
Критерии сравнения дом vs квартира
| Аспекты сравнения | Дом | Квартира |
|---|---|---|
| Цена | Очень низкая цена за м2 дома по сравнению с квартирой. Например, за дом на 120 м2 в базовой комплектации, которая сопоставима с комплектацией квартиры в новостройке, вы заплатите максимум 8 663 грн. (Это дом из сухого профилированного бруса 200*150 мм по проекту «Шенорд») А теперь сравните планировку дома по указанной ссылке с планировкой квартиры в новострое. Преимущество очевидно. | Средняя цена на квартиры в новостройках Киева в мае 2020 года составила 28414 грн/м2. |
| Расходы на содержание | Высокие расходы на содержание жилья. Тут учитывается уборка территории и дома, площадь которого может быть значительно больше квартиры, обслуживание всех коммуникаций, работы на участке (очистка от снега, полив, уход за клумбами и садом, что требует приобретения специального инвентаря, который, например, в квартире не требуется). Хозяин решает самостоятельно, когда начинать и когда заканчивать отопительный сезон и оплачивает реальное количество потребленного тепла или воды, и это большие преимущества. | Расходы на содержание жилья меньше, чем в частном доме. В квартирах ниже стоимость коммунальных услуг, чем в загородных резиденциях. Все равно приходится сдавать деньги в ОСББ или ЖЕК на регулярной основе. Например, чтобы ремонтировать протекающую кровлю или трубы с замерзшей водой. Каждый месяц нужно выделять деньги на обустройство придомовой территории. |
| Комфорт проживания | В доме жить всегда просторнее и свободнее, чем в стандартной квартире. Вы можете планировать все комнаты на свой вкус. Например, организовать кабинет, спортивный зал, бассейн, сауну или зимний сад, что просто невозможно в ограниченных рамках многоэтажек. В частном доме всегда чаще бываешь на воздухе. Летом на природе около дома можно организовать пикник и принять гостей, поиграть с детьми. Не понадобиться тратить кучу времени на то, чтобы выбраться на природу – она всегда рядом. Этот плюс особенно все почувствовали во время современной пандемии COVID-19. В частном доме мало что меняется из-за карантина, все равно можно выйти во двор и насладиться природой, повозиться в саду, пожарить шашлыки. В собственном доме отсутствуют надоедливые звуки соседей, ремонта, городского транспорта. Можно сполна насладиться тишиной и спокойно самоизолироваться в случае эпидемии. Загородный дом можно достраивать и расширять. А на участке можно поставить баньку, сделать мастерскую или летнюю кухню. Возле частного дома есть уникальная возможность выращивать и сад, и огород, даже то и другое вместе. Здесь вас всегда будут радовать плоды ваших трудов и окружающая красота. | Городской шум и близкое соседство с другими жильцами. Неудобство из-за проникновения в подъезд посторонних людей, нарушающих порядок. Отсутствие своего участка земли и невозможность проводить много времени на свежем чистом воздухе. Этот минус особенно все почувствовали во время современной пандемии COVID-19. Когда люди выходили из квартир хотя бы на балкон, чтобы подышать воздухом и пообщаться с людьми на соседних балконах. Карантин очень сложно проводить в городской квартире. |
| Безопасность | Риск подвергнуться ограблению или нападению больше, чем в квартире. Обязательно придется принимать меры предосторожности. Например, завести сторожевую собаку, установить систему видеонаблюдения и сигнализацию. | В многоэтажном доме вы всегда на виду. Во-первых, в случае непредвиденной ситуации все будут в курсе и быстро смогут прийти на помощь, а во-вторых, это препятствует проникновению в квартиру преступников. |
| Экологичность | Постоянная близость природы и возможность получать свежие фрукты и овощи со своей грядки повышают иммунитет и укрепляют здоровье в частном доме. А проживание в деревянном коттедже, где сами стены дышат и наполняют помещения хвойной свежестью, пойдет на пользу и детям, и взрослым благодаря природной ингаляции с антисептическим эффектом. У вирусов и бактерий нет никаких шансов проникнуть в дом из соснового дерева. | Невозможность проводить много времени на свежем воздухе приводит к тому, что сами жильцы квартир становятся похожими на тепличные растения и очень чувствительными к любым негативным факторам, влияющим на человеческий организм. Кроме того, синтетические материалы могут стать источником токсических выделений и специфических запахов, которые в тандеме с городской пылью только способствуют ослаблению иммунитета и возникновению аллергии. |
| Инфраструктура | Отсутствие поблизости торговых и развлекательных центров, супермаркетов и продуктовых рынков, транспортных остановок может стать недостатком проживания в доме. Этот недостаток можно минимизировать с помощью собственного автомобиля. | Все блага цивилизации доступны и без необходимости иметь собственный автомобиль. |
Хорошенько проанализировав все параметры вышеизложенной таблички, понимаем, что по наличию плюсов объективно частный дом выигрывает у квартиры. Что интересно, большинство плюсов частного дома касаются именно аспектов комфорта проживания. Сфера деревянного домостроения из соснового массива древесины, в которой занято предприятие «Доминант», еще добавляет существенных преимуществ в пункте экологичности. Поэтому очевидно, что при наличии земельного участка вопрос о выборе квартиры не стоит. Но, тем не менее, многие выбирают и покупают именно квартиры. Давайте подытожим, кому и что все-таки больше подходит.
Кому больше подходит выбор квартиры для проживания?
Оптимальным выбором станет покупка квартиры для тех, у кого жизненные обстоятельства и личные предпочтения следующие:
- работа и активный способ жизни при отсутствии своего автомобиля;
- доход не позволяет вкладывать существенные средства на обслуживание дома и приусадебного участка;
- просто нет желания тратить время и деньги на благоустройство и занятие домом и садом или огородом;
- большая часть времени проводится в путешествиях, нет времени следить за хозяйством.
Кому лучше выбирать постройку частного дома?
Оптимальным выбором станет постройка дома для тех, кого жизненные обстоятельства и личные предпочтения следующие:
- есть земельный участок, финансы и желание заниматься его обустройством;
- семейные люди с собственным автотранспортом и существенными доходами;
- люди, чьи доходы дают свободу строить себе жилье на свой вкус в любом месте;
- большие семьи из трех-четырех поколений, многодетные семьи, детские дома частного типа, которым просто необходимо много пространства;
- люди, чья работа или хобби связана с природой, фермерством и разведением животных;
- люди пенсионного возраста, имеющие массу свободного времени и обожающие возиться на земле.
Конечно, в идеале лучше всего иметь и комфортабельную квартиру, и загородный коттедж где-нибудь в живописном месте. Если же жизнь все-таки ставит перед выбором, можно еще рассмотреть третий вариант – таунхаус. Это, можно сказать, два в одном - и дом, и квартира с доступом ко всем благам цивилизации.
Дуплексы или таунхаусы, как правило, ставят на небольшие участки до 2-х соток земли, оснащают общими инженерными коммуникациями, необходимыми подсобными постройками, например, гаражами, беседками, детскими площадками, что делает проживание в коттеджах и коттеджных городках очень удобным. По своей сути таунхаус позволяет объединить уютное проживание на своем земельном участке с активной городской жизнью.
Мы, как строительная фирма с почти 20-летним опытом работы в деревянном домостроении, умеем предложить оптимальное решение для строительства жилья и объединить в одном проекте все предпочтения заказчика! Добро пожаловать в наш каталог проектов, удивляющий своим разнообразием категорий домов и других деревянных построек. Компания «Доминант» построит абсолютно все, что вы хотите видеть у себя на участке!